Москва
Торговое 95 м²
45 990 000 ₽
484 105 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 15:103 просмотра

Продаю торговое помещение, 95 м²

ТП
тип объекта
95 м2
общая

Описание

Продаю торговое помещение площадью 95 м² расположенное по адресу Москва, проезд Сигнальный, 16к2, цена 45 990 000 руб.
?ЦЕHТPAЛЬНЫЙ БУЛЬВАР ЖК, ОСHОBНОЙ ПEШEXОДHЫЙ И ABTOMOБИЛЬHЫЙ ТРАФИК! KОМПЛEКC НА 3500 КВАРТИP C OTДEЛКOЙ! ДOМА СДAHЫ, КЛЮЧИ УЖE В ФЕBPAЛE 2026 ГOДА! ОT MЕTPО «BЛAДЫКИНО» - 10-12 МИHУТ ПЕШКОМ!

АPEНДАТОP - СЕТЬ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ ОЗОН, ВБ И ЯНДЕКС МАРКЕТ. ПОДПИСАН ДОГОВОР НА 5 ЛЕТ, АРЕНДАТОРОМ ОПЛАЧЕН ДЕПОЗИТ, ПОМЕЩЕНИЕ СОГЛАСОВАНО ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ВСЕХ ПВЗ И ЖДЕТ ТОЛЬКО НАЧАЛА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ!

Продаю торговое помещение свободного назначения на центральном пешеходном и автомобильном бульваре на первой линии домов в ЖК «Сигнальный, 16», очередь 2.

Самый высокий трафик внутри ЖК - напротив в первой очереди уже работают пекарня Frеnсh Ваkеry, Бристоль, Вкусвилл, ОЗОН, Яндекс, барбершоп Вritvа, студии красоты Sоdа, 4Наnds и Тhе Nаils, аптека РИГЛА, Винлаб - то есть все крупные сетевые арендаторы снимают помещения именно на этом бульваре, так как именно здесь есть и будет самый высокий трафик ЖК и самые высокие выручки у операторов!

Первая очередь ЖК, состоящая из трех 33-этажных башен на 1700 квартир, уже заселена на 100%, выручки у арендаторов зашкаливают, а после сдачи второй очереди на 2 000 квартир - спрос на помещения вырастет еще сильнее!

Рядом также ведется строительство новых высотных ЖК, что обеспечит прирост плотности населения и рост цен на коммерческие помещения!

Наше помещение расположено на самом въезде и входе в ЖК на центральном бульваре прямо напротив сетевых операторов, перед фасадом большая вместительная парковка, проезжая часть и пешеходный променад!

?Напротив автобусная остановка, от которой хорошо просматривается помещение, а также огромный магазин АШАН и торговый центр, куда целенаправленно приезжают жители всего округа и которые также могут стать клиентами арендаторов помещений в ЖК!

В этой части бульвара всего два помещения имеют правильную зальную планировку и ликвидную площадь, все остальные площади либо кривые с кучей несущих стен и сложной формы, либо расположены в глубине ЖК и с торца дома - то есть неликвид (см план этажа). В конце бульвара построена школа и детский сад, все жители ЖК с детьми буду проходить мимо нашего помещения.

Также начинается строительство третьей очереди ЖК, которая будет сдана в 2028 году и трафик к которой будет идти мимо помещения!

Помещение сдано в аренду крупному сетевому франчайзи пунктов выдачи заказов. Договор подписан наи 5 лет, ежегодная бензусловная индексация 7%. Сразу после начала выдачи ключей арендатор готов начать делать ремонт и платить аренду

Ставка аренды - сразу полная после каникул, без«лесенки» и льготного периода, помещение начнет приносить деньги сразу после покупки!

Само помещение имеет идеальную открытую зальную планировку, 100% полезной площади без несущих стен и перегородок, витринные окна на две стороны, высокие потолки более 5 метров, отдельный вход с первой линии домов на центральном бульваре и въезде в ЖК, много места под рекламу, мощность - 20 кВт, можно увеличить!

ВСЕ КВАРТИРЫ В ЖК С ОТДЕЛКОЙ - ЗАСЕЛЕНИЕ БУДЕТ ОЧЕНЬ БЫСТРЫМ!

Спешите купить помещение высотном заселенном ЖК, которое будет приносить вам стабильный пассивный арендный доход долгие годы!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена45 990 000 ₽
Цена за м2484 105 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь95 м2
Дата добавленияВчера в 15:10
Дата обновленияВчера в 15:10
ID объявления9288394211

Подробно о БЦ

Тип объектаОфисно-складской комплекс
СтатусДействующий
Год постройки1995
Тип помещенийСклады
ПарковкаЕсть

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
45 990 000 ₽
484 105 ₽ / м2
127 089 955 ₽+176 %
433 265 ₽ / м2-11 %
46 928 095 ₽+2 %
409 154 ₽ / м2-15 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"
м. Прокшино
Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве
РЕКЛАМА. 214-ФЗ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА ОТ 26,149% ДО 34,008%. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101». ИПОТЕКУ С ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ 1,01% ГОДОВЫХ НА ПОКУПКУ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СТРОЯЩИХСЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПАО «БАНК ВТБ» (ДАЛЕЕ БАНК). ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА 1,01% ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ 12 МЕСЯЦЕВ КРЕДИТОВАНИЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 25% ГОДОВЫХ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО КЛИЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА ЕСЛИ КЛИЕНТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА - 25,1% ГОДОВЫХ. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА СОВЕРШЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИИ Nº1000 ОТ 08.072015. МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 30,1%. СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС. РУБ. ДО 60 МЛН РУБ. СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 14 МЕСЯЦЕВ ДО 30 ЛЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.01.2026 ПО 31.01.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.

45 990 000 ₽

484 105 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 95 м²
  • 1/33 эт.
  • Владыкино10 мин.

Москва, 2.1

Объявление снято
Похожие

48 000 000 ₽

650 407 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 73,8 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

45 717 167 ₽

471 311 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 97 м²
  • 1/19 эт.
Объявление снято
Похожие

49 077 020 ₽

799 300 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 61,4 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

48 110 000 ₽

271 808 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 177 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

46 990 000 ₽

335 643 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 140 м²
  • 1/21 эт.
Объявление снято
Похожие

41 400 000 ₽

3 234 375 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 12,8 м²
  • 1/9 эт.
  • Алексеевская

Москва, пр-кт Мира, 97

Объявление снято
Похожие

48 845 376 ₽

737 400 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 66,24 м²
  • 1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

46 579 000 ₽

259 204 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 179,7 м²
  • 1/21 эт.
Объявление снято
Похожие

41 500 000 ₽

123 292 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 336,6 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.
Скидки до 30%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Два детских сада и школа на территории. Двор без машин. Выгодная ипотека + скидки до 30%
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru