Продаю торговое помещение, 96.9 м²

Лот 140560.

Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро «Бутырская», расположился ТЦ «Зелёный», это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино». Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: «Яндекс-Еда», «Яндекс-Такси».

Технические характеристики:
Общая площадь помещения: 96.9 м2, отдельный вход, мокрая точка.
Земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 4 до 6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 26 200 000 рублей с НДС
Стоимость продажи м2: 270 382 рублей;
Текущий арендатор: Диванчик.ру, ДА от отдельный вход, мокрая точка. до 24.09.2026г., Индексацтя 7% безусловная
МАП чистый: 171 573 руб. + КУ
ГАП: 2 058 876 руб.
Форма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.