Продам коммерческий участок, 0.62 га

Арт. 132289945 Вашему вниманию предлагается земельный участок S - 6152 м2.
Расположение:
-Участок находится в одном из густонаселённых районов Москвы — ВАО , в окружении природных парков: Косинский парк,Салтыковский парк,парк Кузьминки. Имеет удобную транспортную доступность от станции метро Улица Дмитриевского, МКАД и Косинское шоссе.
-Участок расположен в зоне активной застройки (реновация), рядом с участком будет построена дорога с прямым выездом на улицу Камова.
Уже сделано:
-Подведены все необходимые коммуникации: электричество (150 кВт), центральное водоснабжение и водоотведение.
-Основной разрешённый вид использования — 5.1.2 «Обеспечение занятий спортом в помещениях». Это позволяет строить ФОК без смены категории земли.
-Дополнительные разрешённые виды использования: «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)» и «Бытовое обслуживание (3.3)». Это позволяет создать комплекс услуг «здоровья и красоты» на одной территории.
-Есть готовый архитектурный проект ФОКа от собственника.
Предельные параметры строительства:
-площадь здания в ГНС — 5 245 м?;
-высотность — 25 метров (6-7 этажей).
Инвестор сможет построить там здание площадью 9,2 тысячи квадратных метров. Большую его часть — 5,5 тысячи квадратных метров — займет физкультурно-оздоровительный комплекс. Кроме того, в нем можно разместить объекты бытового обслуживания и медицинский центр.
Звоните буду рад ответить на все ваши вопросы.