Продаю коммерческий участок, 8.95 га

Земельный участок 8,95 га в Новой Москве под инвестиционный проект: коттеджный поселок, глэмпинг, база отдыха или загородный клуб.
Лесной массив, круглогодичный подъезд, электричество 180 кВт, газ по границе.

Возможность размежевания на 40-60 участков
Средняя площадь: 10-15 соток

Экономика проекта:
- себестоимость входа: ~122 тыс ?/сотка;
- потенциальная цена реализации: 4-7 млн ? за участок;
- возможная выручка: 180-300+ млн ?.

Уникальные характеристики:
- хвойный лес по всей территории;
- уединенное место (без плотной застройки);
- рядом озеро;
- готовая природная упаковка под премиум формат.

Коммуникации:
- электричество: 180 кВт (с возможностью увеличения);
- скважина, септик;
- газ по границе.

Дополнительно:
- на участке кирпичный дом ~400 м? (можно использовать как административное здание проекта);
- территория огорожена капитальным забором, участок изолирован лесом.

Статус:
- земли населенных пунктов;
- ВРИ: туристическое обслуживание / базы отдыха / гостиницы;
- возможность перевода под ИЖС.

По запросу:
- схема участка;
- варианты освоения;
- финансовая модель.