Продажа коммерческого участка, 96400 м², Михайловское

Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов
Разрешенное использование: Для строительства пансионата (подробнее см. ниже)
Пансионат Михайловское расположен в экологически чистом районе Московской области, в непосредственной близости от реки Москва (300 м) в селе Михайловское, в котором расположена действующая церковь Архистратига Божия Михаила, построенная в 1877 году. В 19 км от пансионата расположен православный Саввино-Сторожевский монастырь в городе Звенигород.
Чистый воздух, чистая река. Удаленность от автомагистралей и дорог с интенсивным движением создает ощущение полной тишины и покоя. Большая часть территории пансионата покрыта лесом.
Сегодня это наиболее востребованное западное направление Московской области, поскольку оно связано с подмосковной Швейцарией - Звенигородом.
Проезд возможен по четырем направлениям шоссе: Новорижское (68 км от МКАД), Рублево-Успенское (61 км от МКАД), М-1 (платная, 63 км от МКАД), Минское (65 км от МКАД). До пансионата идет асфальтированная дорога. От автобусной остановки «Михайловское» до пансионата - 300 м.
Водоснабжение осуществляется от водонапорной башни. Электрическая сеть подведена ко всем объектам инфраструктуры на территории пансионата. Установлена ТПП на 250 кВА. Выделена электрическая мощность 250 кВт.
Территория пансионата имеет металлическое декоративное ограждение, двое ворот и две калитки: с проезжей части и основные с противоположной.
В настоящее время пансионат не работает.
На территории пансионата располагается железобетонное административное здание площадью 384 кв. м, требует ремонта. Фундамент и стены здания позволяют надстроить еще один этаж.
Основным эксплуатационным объектом пансионата были десять двухэтажных летних домиков площадью 111 кв. метров каждый, рассчитанных на две семьи. Требуют капремонта, либо могут быть снесены.
Идеально подходит как для организации пансионата, дома отдыха, реабилитационного центра, загородного отеля, так и для глэмпинга.
В апреле 2023 года получены ГПЗУ с приложениями и ТУ на подключения к электроснабжению ПАО Россети - до 12,81 МВА и газоснабжению филиал АО Мособлгаз Запад - до 15 куб. м/час.
Основные виды разрешенного использования земельного участка из ГПЗУ:
• коммунальное обслуживание 3.1
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1
• объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1
• обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1
• обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2
• площадки для занятий спортом 5.1.3
• оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4
• водный спорт 5.1.5
• спортивные базы 5.1.7
• природно-познавательный туризм 5.2
• туристическое обслуживание 5.2.1
• охота и рыбалка 5.3
• автомобильный транспорт 7.2
• курортная деятельность 9.2
• санаторная деятельность 9.2.1
• историко-культурная деятельность 9.3
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• передвижное жилье 2.4
• магазины 4.4
• общественное питание 4.6
• гостиничноеобслуживание 4.7
• развлечение 4.8

Продается Участок площадью 96400 кв.м. Московская область, цена 60 000 000 руб.