Продаем земельный участок, 5 соток

Звоните, прочитав до конца.

Преимущества:
- Московская прописка - возможна.
- Водопровод (центральное водоснабжение, круглогодичное).
- Газ (по краю участка).
- Сточная канализация (по краю участка).
- От Киевского шоссе до ворот СНТ проложена городская улица (с тротуарами и освещением).
- Зимой дороги по СНТ чистятся.
- СНТ с охраной, активно застраивается домами для круглогодичного проживания.
- Один владелец, наследство с 2020 года.
- Свободная продажа.

- На участке - двухэтажный садовый дом 43,2м - три комнаты и кухня-терраса (можно и дальше использовать как дачу, гостевой дом, сарай... или переделать во что-то ещё... да хоть снести, если будет мешать строительству нового дома).
- 1 (по линейке, пешком не так прямолинейно - 1,25км) км. от Киевского шоссе
- Микрорайон Тропарёво-парк с Пятёрочкой, Магнитом и прочими - 700м(1км)
- Метро: Румянцево 1(2)км, Саларьево - 2(2,88)км, Тютчевская - 2км
- 1 км. от МКАД
- Недалеко Бизнес-парки G10 (1км) и Румянцево (1км), МЕГА Теплый Стан (3км), Салярис (2км), Фудсити (1км), несколько стройрынков (Строймастер, Славянский мир и др.) - в пешей доступности...

Недостатки:
- Сточная канализация не избавляет от необходимости в септике (хотя и существенно облегчает его обслуживание, после септика вода - в канализацию).
- Дом и пара сараев на участке (если их всё же сносить)

Почему не провёл газ и сточную канализацию? Можно было бы провести в уже стоящий дом (газ) и в удобное для этого дома (септик и сточная канализация) место на участке, но... ведь купивший участок будет себе (скорее всего) строить капитальный дом для проживания, а где ему будет удобно делать входы газа и СК? И не помешает ли (скорее всего) уже сделанное...

Дополнительный прикол: на краю участка теперь стоит столб с освещением дорожки, да так, что треть участка (по логике, именно там место для машины) имеет подсветку «как днём».

Агентов (Этажи, Владис, Самолёт и прочие) с предложениями услуг - просьба не беспокоить, только потратите своё и моё время.
Только покупателям и агентам покупателя имеет смысл звонить мне (с).

Звонить с 12 до 23. Если на смогли дозвониться (допустим, телефон занят) - я перезвоню (не надо жаловаться на недоступность, я же могу быть на работе) и/или пишите в чате тут

Из ГПЗУ:
основные виды разрешенного использования земельного участка:
- Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно
стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более
двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м.) - 200.

Координаты: 55.625994, 37.453612