Продаем землю под ИЖС, 10 соток, Руза

Зeмeльный учаcток рaсположен на pаcстоянии 70 км. от MKAД (1 час на aвтoмoбилe) нa западном напpавлeнии между Новорижским и Минским шocсe в cмешaннoм лecу Юго-Западнoй чacти г. Руза, нa прaвoм бeрeгу р. Рузы (100 мeтрoв oт реки).

Идеaльнo подойдeт пoд дачу/загopoдный дом на приpoдe.

Уникaльность участка заключается в сочетании следующих факторов:
- оптимальная удаленность от МКАД (70 км) - идеальный баланс между экологичностью, доступностью и стоимостью;
- расположение участка в смешанном, исторически сложившемся лесу (на участке растут сосны, березы, грибы и ягоды);
- всего в 100 метрах от участка протекает живописная река Руза. С участка организован спуск к реке, который позволяет беспрепятственно спускать на воду катер, выезжать с участка на снегоходе или квадроцикле сразу в лес или на набережную без выезда или пересечения проезжей части;
- участок практически примыкает к автодороге общего пользования, позволяя организовать заезд сразу на свою территорию исключив «квесты» с движением по километровым (летом пыльным, а зимой не чищенным) проселочным дорогам и постоянными спорами и собраниями с соседями по вопросам и за чей счет и кто будет эту дорогу обслуживать и ремонтировать;
- минимум соседей! Никакой хаотичной и колхозной застройки, узких проездов, непонятных соседей со своими огородами со всех сторон и постоянным недовольством. Из окон своего дома вы увидите только природу, лес и закат с рассветом, а еще сказочный туман, поднимающийся над рекой;
- расположение в границах городского округа позволяет в полной мере пользоваться всей инфраструктурой города Руза начиная от поликлиники и МФЦ заканчивая общественным транспортом (до остановки 80 метров) и доставкой из Вкус-Вилл;

Все эти параметры в комплексе делают данный участок уникальным.

Электричество подключено. Заявка на газификацию – подана (плановый срок подключения – 4 квартал 2024 года)

На участке построен и зарегистрирован каркасный жилой дом, площадью 52 кв.м.

Земельный участок и жилой дом в собственности, без обременений и ограничений.
Получены все необходимые документы и согласования для строительства:
- топографический план участка;
- градостроительный план земельного участка;
- получено уведомление о соответствии ИЖС установленным параметрам;
- проведена историко-культурная экспертиза;
- получено положительное заключение ГУКН Московской области;
- присвоены адреса земельному участку и жилому дому;
Получены согласования:
- ФА по рыболовству;
- ПАО «Россети Московский регион»;
- Мособлгаз;
- Жилсервис;
!Адрес в объявлении указан ориентировочный, актуальный: г.Руза, ул. Верхне-Зарецкая, 44!

Продам земельный участок площадью 10 соток, Московская область, Можайское шоссе, цена 3 400 000 руб.