Продам землю под ИЖС, 1.2 га, Осташево, мкр-н микрорайон

— Пpодается земельный участок 1.2 Га (сoбствeнность)в центре cела и в 400 мeтpax oт Pузского водoхpанилища, со всеми центрaльными кoммуникациями (элeктричecтвo 15 кВт подведено, ГAЗ, гoрячaя и хoлодная вoда, кaнaлизaция, интeрнет, цeнтpальное oтoпление пo границе учacтка) и двумя заpегиcтрированными зданиями по адресу: Московская область, Волоколамский городской округ, село Осташёво,  Микрорайон вблизи здания 14В.

— Категория земель: земли населенных пунктов

— Разрешенное использование (ВРИ)по документу: для производственной базы по выпуску минеральной воды (цех приемки и выдачи минеральной воды, водозаборный узел с бесфильтровой скважиной). Так же зарегистрированы 2 здания-сооружения: водозаборный узел с без фильтров скважиной 11 кв.м. (кирпич) и здание для розлива 60 кв.м. (кирпич).

— На участке расположена минеральная скважина более 420 метров глубиной (законсервирована, все соответствующие разрушительные документы получены: лицензия, анализ воды, сертификат и тд.

— В результате натурного обследования, проведенного представителями разработчика настоящего Заключения совместно с представителями Заказчика, а также анализа соответствующеи? техническои? документации, установлено следующее.

— Гидроминеральная площадка  приурочена к земельному участку, общеи? площадью 12 000 м2, на котором размещены скважина Nо 1/89 и помещение системы резервирования воды. С восточнои? стороны к гидроминеральнои? площадке подходит автомобильная дорога, обеспечивающая транспортную связь скважины с общеи? сетью дорог. Ближаи?шие построи?ки расположены в 80 м.

— Территория водозабора огорожена металлическим забором, высотои? 1,8 м, с входными двустворчатыми воротами, запирающимися на замок, для предотвращения доступа посторонних лиц и животных. Возможность подъезда транспортных средств к скважине обеспечивается существующеи? технологическои? дорогои?.

— С целью защиты от вредных атмосферных воздеи?ствии?, в частности, замерзания в зимнии? период, оголовок скважины Nо 1/89 расположен в надкаптажном сооружении, размерами 4,0 х 4,0 м, выполненного из кирпича. Внутреннее освещение электрическое от ЛЭП. Крыша снабжена люком 0,5 х 0,5 м для обеспечения доступа к скважине бурового инструмента и замены насосного оборудования. Надкаптажное сооружение снабжено окном, для дневного освещения и металлическои? входнои? дверью, запираемои? на замок. Пол бетонныи?, вместе с внутреннеи? отделкои? помещения выложены кафельнои? плиткои?.

— Участок ровный, сухой, правильной формы с лучшем расположением в центре села. С одной стороны граничит с парком, со второй с хоккейной коробкой и фонтаном, с третьей гаражи и многоквартирный дом, с четвертой с асфальтированной улицей.

— До МКАДа 119 км по скоростному Новорижскому шоссе М9,  г.
Рассматриваемый участок расположен недалеко от скоростной трассы М9 «Балтия» (Новорижское шоссе). От рассматриваемого участков до А107 (Малое Московское Кольцо) - 65 км. От МКАД до поворота у поста ДПС на Волоколамск – 100 км. Общее время в пути от МКАД до рассматриваемой территории составляет: на автомобиле - 1.00 - 1.20, с помощью ж/д и автобуса – 2,5 часа. От станции метро Тушинская на автобусе - 2 часа. Ближайшая к рассматриваемой территории ж/д станция Волоколамск (из Москвы с Рижского вокзала).

— ДОКУМЕНТЫ в полном порядке. Участок в собственности, межевание выполнено. Здания зарегистрированы. В собственности более 10 лет. Никаких долгов, ограничений, обременений и тд. При необходимости есть возможность поменять ВРИ.

— Просмотр в любой день по предварительной договоренности.

Продам земельный участок площадью 120 соток, Московская область, Новорижское шоссе, цена 9 700 000 руб.