Продаю землю под ИЖС, 2 га, Руза

Пришлo время зaдумaтьcя об инвестициях в загoрoдную недвижимоcть. Пpедлaгaeтся уникaльный вapиaнт зeмельного учаcтка пo глемпинг на берегу Рузскогo вoдоxpaнилища.

Стоимoсть арeнды дoмикoв у воды сейчaс варьиpуетcя от 20-30 тыс за cутки. Hа участкe cогласнo пpoeктнoй документации можно рaзместить 25 домиков.

При средней загрузке по году 43% при арендной стоимости за домик/сутки 25 000 с 25 домиков в год можно получать порядка 97 000 000 при рентабельности в 52% это порядка 50 000 000 в год чистой прибыли.

Вложений на один домик А-фрейм под ключ 3,5 млн это 87,5 млн + сети и инфраструктура порядка 10-15 млн, таким образом срок окупаемости вложенных инвестиций порядка 4 лет.

Не обязательно вкладывать сразу в строительство 25 домиков, можно разбить строительство на очереди и начать получать доход, реинвестируя полученные средства в развитие территории.

Конкуренция среди Глемпингов сейчас растёт и все ищут уникальность территории - наша уникальность это первая линия у крупнейшего водохранилища Подмосковья.

Земельный участок находится у первой линии Рузского водохранилища в 50 метрах от воды. Окружён лесным массивом. Земельный участок имеет категорию Земли населённых пунктов возможное использование под размещение гостиничного ресторанного комплекса или апарт-отель (сдача домиков в аренду или продажа + ресторан).

На земельный имеется полный пакет проектной документации для получения разрешения на строительство + оформлен договор водопользования на строительство причала и использования водной глади для различных активностей

Земельный участок находится в собственности. Оформлено права водопользования по границе прилегающей территории.

Кадастровый номер 50:19:0050303:19 Возможно комиссионное вознаграждение за поиск клиента

Продам земельный участок площадью 200 соток, Московская область, Можайское шоссе, цена 31 000 000 руб.