Пpишло вpeмя зaдуматьcя oб инвестициях в загoрoдную недвижимocть. Предлагaeтcя уникaльный вapиaнт зeмельного учаcтка по глeмпинг на берегу Рузского водoxранилищa.
Стоимоcть аpeнды домикoв у воды сeйчас вaрьиpуeтcя oт 20-30 000 зa сутки. Ha участке coглаcно проeктнoй дoкументaции мoжнo рaзместить 25 домиков.
При средней загрузке по году 43% при арендной стоимости за домик/сутки 25 000 с 25 домиков в год можно получать порядка 97 000 000 при рентабельности в 52% это порядка 50 000 000 в год чистой прибыли.
Вложений на один домик А-фрейм под ключ 3,5 млн это 87,5 млн + сети и инфраструктура порядка 10-15 млн, таким образом срок окупаемости вложенных инвестиций порядка 4 лет.
Не обязательно вкладывать сразу в строительство 25 домиков, можно разбить строительство на очереди и начать получать доход, реинвестируя полученные средства в развитие территории.
Конкуренция среди Глемпингов сейчас растёт и все ищут уникальность территории - наша уникальность это первая линия у крупнейшего водохранилища Подмосковья.
Земельный участок находится у первой линии Рузского водохранилища в 50 метрах от воды. Окружён лесным массивом. Земельный участок имеет категорию Земли населённых пунктов возможное использование под размещение гостиничного ресторанного комплекса или апарт-отель (сдача домиков в аренду или продажа + ресторан).
На земельный имеется полный пакет проектной документации для получения разрешения на строительство + оформлен договор водопользования на строительство причала и использования водной глади для различных активностей
Земельный участок находится в собственности. Оформлено права водопользования по границе прилегающей территории.
Кадастровый номер 50:19:0050303:19 Возможно комиссионное вознаграждение за поиск клиента
Продам земельный участок
площадью 200 соток, Московская область, Новорижское шоссе, цена 31 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
Средняя цена предложения
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.