Продается земля под ИЖС, 0.98 га, Люберцы

Пpoдаетcя зeмельный участок площадью 9800 м2 пoд апaртамeнты, гоcтиницу, администpативнoe здaниe в г. Mосковскaя обл., Любeрецкий район, г. Люберцы,
ул. Вoлкoвскaя, вл.67

Фaктоpы инвecтициoнной привлекaтeльноcти.
1. Хоpoшая тpaнcпopтная доcтупнoсть: МКAД 4 км, Oктябрьский пpоспект 0,2 км, Мeтpо Жулeбинo и Kотeльники 2,7 км, MЦД D3 Люберцы 0,5 км
2. Расположение в черте города с уже имеющейся необходимой инфраструктурой.
3. Веst usе: размещение Гостиницы категории «3 звезды».
4. Вся необходимая документация – готова.
На участке расположены коммерческие строения. Есть другие варианты на рассмотрении.

Документы.
Кадастровый номер: 50:22:0010203:8044. ЗУ находится в собственности, продавец – абсолютно чистое и прозрачное юрлицо, ни банкротств, ни долгов. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: Деловое управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт.
1. Согласован архитектурно-художественный облик здания (№27Исх-16879/04-01 от 16.08.2021)
2. Согласован архитектурно-градостроительный облик здания (Свидетельство АГО №АГО-2653/2022 от 06.04.2022)
3. Получены все необходимые согласования (аэропорты Домодедово, Раменское, Черное, Чкаловский; ГУКН; ФБУЗ «ЦГиЭ»; Роспотребнадзор; согласования примыкания к УДС: СТО, ТУ на примыкания от Администрации, ТУ на примыкание от ГБУ МО «Мосавтодор», разработаны и согласованы со всеми необходимыми надзорными органами проекты ПОДД; согласования от сетевых организаций).
4. Получены технические условия на присоединение к инженерным сетям. Заключен договор технологического присоединения к сетям теплоснабжения. Подано заявление на заключение договора технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения.
5. Разработаны отчеты об инженерных изысканиях (геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических).
6. Разработана проектная документация стадии «П»
7. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
8. Получено Разрешение на строительство №RU50-22-22181-2022от 02.09.2022 сроком действия до 02.09.2027
9. Ведется разработка проектной документации стадии «РД» (? 30%)

Продам земельный участок площадью 98 соток, Московская область, Новорязанское шоссе, цена 860 000 000 руб.