Продажа земли с/х назначения, 43.4 га

Продается земельный участок 43.4 Га - 4340 соток в окружении леса граничит с СНТ "Ручеек-2", вблизи п. Старая Руза и д. Жиганово, Рузского городского округа, Московской области.
80 км от МКАД по Минскому, Можайскому, Новорижскому (М-9) или Волоколамскому шоссе, от г. Руза 14 км и ж/д станции Тучково 10 км.
Участок в собственности более 5 лет (физическое лицо).
Электричество по границе участка.
Участок ухоженный, ровный, сухой, правильной формы, круглогодичный подъезд.
Москва река в 2 км. Озернинское водохранилище 19 км.
Дорога асфальтированная практически до участка. Газ примерно в 300 метрах. Отличное место как для отдыха, так и для организации любого бизнеса. Идеальное место для базы отдыха, загородного дома, канюшни, эко-фермы, глемпинга и тд.
Можно использовать участок под карьер (если поменять назначение и ВРИ), так как на участке большие запасы песка и щебня ПГС (в свое время производились соответствующие работы на части участка).
Земельный участок расположен в территориальной зоне:
сельскохозяйственного производства с возможностью строительства различных зданий и сооружений. Никаких ограничений и обременений на данном участке нет.
Участок предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.
Правила землепользования и застройки территории (части территории)
Рузского городского округа Московской области.
2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка
основные виды разрешенного использования земельного участка:
• растениеводство 1.1;
• выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2;
• овощеводство 1.3;
• выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4;
• садоводство 1.5;
• выращивание льна и конопли 1.6;
• животноводство 1.7;
• скотоводство 1.8;
• звероводство 1.9;
• птицеводство 1.10;
• свиноводство 1.11;
• пчеловодство 1.12;
• рыбоводство 1.13;
• научное обеспечение сельского хозяйства 1.14;
• хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15;
• для ведения личного подсобного хозяйства 1.16;
• питомники 1.17;
• обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18;
• коммунальное обслуживание 3.1;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях 3.9.1;
РФ-50-3-57-0-00-2021-10321 Лист 6 из 15• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• водные объекты 11.0;
• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• земельные участки общего назначения 13.0;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
• охота и рыбалка 5.3;
• связь 6.8;
• железнодорожный транспорт 7.1;
• автомобильный транспорт 7.2;
• водный транспорт 7.3;
• воздушный транспорт 7.4;
вспомогательные виды использования земельного участка:
• коммунальное обслуживание 3.1;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
Просмотр возможен в любой удобный для Вас день. Быстрый выход на сделку!