Сдам 2-комнатную квартиру, 44.6 м²

Сдам на длительный срок двухкомнатную квартиру 44,6 м? на 3 этаже. Адрес: 4-й Вешняковский проезд, д. 5, к. 4, район Рязанский (ЮВАО). Квартира полностью готова к заселению — заезжайте и живите.
Квартира:
— Две изолированные комнаты: светлая гостиная с диваном, гостиная с рабочим столом + отдельная спальня с двуспальной кроватью и вместительным шкафом
— Кондиционер в спальне — летом бесценно
— Кухня: современный гарнитур, газовая плита с духовкой, большой холодильник, обеденная зона, окно во двор
— Раздельный санузел: свежая плитка, современная сантехника, полноценная ванна
— Прихожая: вешалка для верхней одежды, зеркало, надёжная входная дверь
— Пластиковые окна, тихий зелёный двор
3 станции метро пешком — такого почти ни у кого нет:
— М. Рязанский проспект — 5 минут пешком
— МЦД-3 Вешняки — 5 минут пешком
— М. Окская (Большая кольцевая линия) — 8 минут пешком
— Прямой выезд на Рязанский проспект и МСД
Всё для жизни в 35 минутах пешком:
— Супермаркеты: Перекрёсток, ВкусВилл, Чижик, Супер Лента, Магнит, Пятёрочка
— Детская поликлиника 143 — через дорогу, взрослая поликлиника 66 — рядом, аптеки
— Школа 777 и детские сады — прямо на улице, не нужно переходить проспект
— Банки: ВТБ, Открытие
— МФЦ Мои Документы, пункты выдачи Wildberries и Ozon
— Сквер Плющево для прогулок, рядом Кусковский лесопарк и усадьба Кусково
— Кафе, рестораны, фитнес-клубы на Рязанском проспекте
Условия:
— Стоимость: 65 000 руб./мес. (возможен небольшой торг при быстром заселении)
— Коммунальные платежи отдельно: содержание дома и отопление по квитанции (~6 500 руб.), вода и свет по счётчикам (~2 0003 500 руб.), итого обычно до 10 000 руб./мес.
— Залог: обсуждаем, возможна разбивка на 2 месяца
— Срок аренды: от 1 года, без посуточной сдачи
— Рассматриваем: 13 взрослых или семью, граждан РФ, без вредных привычек
Квартира чистая, ухоженная, всё исправно работает. Хозяин адекватный, без скрытых условий. Пишите или звоните — отвечу на вопросы, вышлю видео-обзор, покажу в удобное время.