Сдаю 3-комнатную квартиру, 77 м²

Сдается на длительный срок от собственника по договору !!аренды или найма?!! 3-х комнатная квартира с балконом общей площадью 77 м2 на 9 этаже 17 этажного панельного дома. Квартира теплая, ремонт свежий, в основном меблированная. Есть следующие комнаты. Спальня с двухспальной кроватью, комодом, кондиционером, телевизором 32 дюйма, шторами блэк-аут. Детская с двумя кроватями и двумя столами большим шкафом и стеллажем, кондиционером и шторами блэк-аут. Гостиная с большим диваном и телевизором 50 дюймов, кондиционером, торшером, журнальным столиком и ТВ тумбой. Коридор с двумя большими шкафами купе. Кухня с круглым столом, четырьмя стульями и рабочей зоной (в том числе плита, духовка с свч, измельчитель отходов), большим холодильником сайд-бай-сайд, кондиционером и телевизором 32 дюйма. Сан.узел раздельный, на время сезонного отключения горячей воды имеется проточный нагреватель на 8 кВт, также стоит отметить, что стиральная машина оборудована сушкой. На балконе есть стеллажи для хранения. Видео домофон на лестничную клетку (2 камеры). Также в квартире есть турник, и подвес для груши/мешка боксерского. В квартире есть wifi и lan подключение к интернету 300мбит/с, и пара колонок Алисы (ванная, гостинная, кухня).

Транспортная доступность хорошая. Из дорог рядом МСД, МКАД, Липецкая улица. Общественный транспорт: автобусы, электричка до Павелецкого вокзала (30 минут), метро, МЦД Царицыно. Строится Бирюлевская линия метро. С парковкой во дворе зачастую проблем нет (не считая снегопадов сильных). Рядом торговый центр со всем необходимым (Перекресток, Эльдорадо, стройматериалы и т.д.).

Квартира будет передана по договору аренды на 11 месяцев (с дальнейшем перезаключением) с актом приема/передачи и описью имущества. Оплата принимается вперед за месяц, а также обеспечительный платеж в размере платы за месяц, который или возвращается в случае отсутствия повреждений имуществу или засчитывается за последний месяц проживания.

Прописка не подразумевается, соответственно приоритет арендаторам с московской или подмосковной пропиской. Квартира хорошо подойдёт семье с детьми. Также требуется подтверждение платежеспособности (справка с работы или 2-ндфл или выписка по счету: обсуждаемо). Животные по согласованию. Сейчас в квартире проводится генеральная уборка.

Курить можно на балконе или в общем коридоре у окна. Кальян не возбраняется в квартире (без фанатизма).