Сдам комнату, 14.7 м²

Впервые в аренде! Сдаётся 1 (Одна) комната, площадью 14.7 м2 в 4-комнатной квартире.
Только после ремонта. Мебелью доукомплектуем.

ПАРАМЕТРЫ
• вид: окна во двор
• состояние: только после ремонта
• потолки: 3.0 м
• доступ: дверь комнаты с отдельным замком (ключи только у Собственника)

КВАРТИРА
4-комнатная квартира. Общая площадь: 98.3 м2 (чистая, без учёта балкона). Жилая площадь: 70.9 м2. Кухня с ГАЗовой плитой 8.1 м2. Раздельный санузел. Прихожая. Метал. входная дверь. Распашонка - окна выходят на две стороны. Потолки 3.0 м. Этаж 2/8.
В квартире чисто и аккуратно. Соседи поддерживают порядок.

СОСЕДИ
Из 4-х комнат арендаторы есть в двух, одна комната закрыта (под ремонт). В комнате No1: семейная пара, в комнате No2: женщина - преподаватель музыки. См. планировку.

СОСТОЯНИЕ
Только закончен ремонт. Отделка в нейтральных спокойных тонах. Полностью заменена электрика, перестелены полы, покрашены стены и потолки.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Аренда на долгосрок: от 1 года. Арендная плата + свет по счётчику (ИПУ отдельно на комнату, поверен). Воду и ГАЗ не оплачиваете. Оплата строго 1-го числа месяца наличными.

Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа:
- первый месяц;
- депозит | разобьём на 2 месяца;
- агентская комиссия.

ТРЕБОВАНИЯ
Не более 3-х персон*. Можно с детками. Домашние любимцы по согласованию. Курить на кухне (в самой комнате запрещено).
Временную регистрацию не делаем. С юр. лицами и ИП не работаем. В посутку и субаренду не сдаём. Комплектация мебелью - обсуждаемо. Разумный торг.

*у Собственника есть доп. пожелания к потенциальному Арендатору: информация по телефону!

АРЕНДОДАТЕЛЬ
1 взрослый Собственник на основании ДКП. Нет обременений, долгов, прописанных. Сам не жил и не планирует. Есть другое жильё. Объект под сдачу в аренду в долгую.
Никаких неожиданных визитов и гиперконтроля. Визит Собственника 1 раз в месяц: забрать оплату и проверить состояние.

ДОМ
8-этажный 5-подъездный кирпичный дом, 1959 года постройки. Настоящая сталинка с 3-метровыми потолками. 1 лифт, мусоропровод, пандус. Дом тёплый, добротный. На балансе Жилищника. Детские, игровые, спортплощадки, зоны для прогулок, отдыха. Во дворе всегда есть свободные машиноместа.

ТРАНСПОРТ
Уникальная транспортная доступность. Дом равноудалён от нескольких станций: на выбор. Расстояние и время, если идти пешком.

СТ. МЕТРО 4 разные ветки:
название | км | мин
- Римская 1,04 / 12
- Площадь Ильича 1,25 / 14
- Крестьянская Застава 1,4 / 16
- Пролетарская 1,45 / 17
- Таганская кольцевая 1,17 / 20
- Марксистская 1,46 / 17
- Таганская радиальная 1,78 / 21
- Волгоградский проспект 2,27 / 31

СТ. МЦД 2 разных линии:
название | км | мин
- Москва-Товарная 1,18 / 15
- Серп и Молот 1,37 / 15
- Калитники 1,87 / 21

Дом на первой линии улицы Нижегородская. Ближайшая остановка общ. транспорта - Абельмановская Застава (7 маршрутов).
Быстрые выезды на ключевые магистрали: Садовое кольцо, Набережные, ТТК, МСД и др.

ИНФРАСТРУКТУРА
Таганский район ЦАО столицы. Годами сложившаяся развитая инфраструктура.