Сдаю офис, 1065 м²

Офиc c отдeльным вхoдoм и панорамными oкнами нa Бульваpное кoльцо и Тургенeвcкую плoщaдь. VIP-зона рукoвoдитeля, конферeнц-зaл, cepвеpнaя. Meтpo буквальнo в здании — 1 минутa пешком. Гoтoв к въезду, для команды 80-100 челoвек. Преcтижный адpeс в иcтоpичeскoм цeнтре.

**Плaнирoвкa и пpocтранствo:** Офиc 1 065 м? на 5 этaже с отдельным входом из лифтового холла. Смешанная планировка включает: зону ореn sрасе, кабинет, конференц-зал, зону рецепции, серверную, кухонную зону, VIР-зону для руководителя с отдельным санузлом. Качественная офисная отделка. Панорамные окна с видами на Бульварное и Садовое кольцо, Тургеневскую площадь и Мясницкую улицу. Подходит для команды 80-100 человек. Санузлы в блоке.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Современные инженерные системы электроснабжения и освещения, отопления, водоснабжения и канализации. Система дымоудаления и пожарной сигнализации. Автоматизированная система управления зданием.

**Инфраструктура здания:** Торгово-офисный комплекс «Чистые пруды» класса В+, Тургеневская пл., 2. 8-этажное здание (из них 2 подземных этажа) в историческом центре Москвы. Здание выполнено в стиле модерн. Система видеонаблюдения, контроль доступа (СКУД), профессиональная эксплуатирующая организация. Служба охраны 24 часа. Современные инженерные системы и автоматизированная система управления зданием.

**Локация:** Тургеневская пл., 2, ЦАО, деловой и престижный район исторического центра Москвы. Метро Тургеневская 1 минута пешком, также близко Трубная, Цветной бульвар и Кузнецкий мост. Отличная транспортная доступность благодаря близости к Сретенскому бульвару.

**Особенность локации:** Чистые пруды — один из самых известных и атмосферных районов Москвы с богатой историей. Престижный адрес в самом сердце столицы, окружен культурными достопримечательностями и деловой инфраструктурой.

**Парковка:** Собственные машиноместа в подземном паркинге (работает 24 часа). Стоимость 25 000 руб/месяц за место с НДС.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 4 260 000 руб/мес с НДС (48 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС

**Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, клининговые услуги, внутренние эксплуатационные расходы, паркинг

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж 1 месяц (стандартно)

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Офис 1 065 м? с отдельным входом и панорамными видами на центр Москвы — для крупных компаний, которые ценят престижный адрес и представительский формат. Метро Тургеневская в 1 минуте пешком (фактически офис в здании метро!), исторический центр, современная инженерия. VIР-зона руководителя, конференц-зал, рецепция — всё для серьезного бизнеса. Для команд 80-100 человек, готовых платить за статус и удобство центральной локации.