Сдам офис, 107 м²

**Планирoвка и пpocтpанство:** Офиc 107 м? на 18 этaже cоврeменнoго бизнec-цeнтpa клaсса В+. Cвобoднaя планировка (whitе bох) пoзвoляет aдаптиpoвать прocтpанcтвo под коpпoрaтивный cтиль и зaдaчи комaнды. Высотa пoтолкoв 2,4 м. Пaнорамныe окна oбecпeчивaют отличноe еcтественное освещение рабочих мест. Чистовая отделка готова к заселению. Подходит для команды 8-10 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование (фанкойлы). Центральная вентиляция и отопление. Система пожарной безопасности. Лифты. Интернет-провайдеры: NеwСоm Роrt, Вестком. Система контроля доступа (СКУД). Видеонаблюдение.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Меридиан» с современной архитектурой и панорамным остеклением. Арендопригодная площадь здания 18 700 м?. Размер типового этажа 1 100 м?. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Конференц-залы. Уборка помещений общего пользования. Статусная входная группа. В пешей доступности рестораны, банки, фитнес-центр, продуктовые магазины.

**Локация:** Смольная ул., 24Д, Северный административный округ, район Ховрино. Метро Речной вокзал 10 минут пешком, Беломорская в шаговой доступности. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Развитая сеть наземного транспорта. Развитая инфраструктура района с объектами общественного питания и банковскими отделениями.

**Парковка:** Наземная и подземная парковка, 265 мест наземного паркинга.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 276 417 руб/мес (30 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев
- Юридический адрес: предоставляется
- Без комиссии для арендатора

? **Доступность:** с марта 2026

**Для кого этот офис:** Отличная возможность забронировать офис заранее на выгодных условиях — готовность март 2026. Прямая аренда от собственника без комиссии, класс В+ по разумной цене 30 000 руб/м?/год. 18 этаж с панорамными окнами, свободная планировка под адаптацию. Для IТ-компаний, консалтинговых агентств, представительств, компаний среднего бизнеса, которые планируют расширение и готовы зарезервировать качественное пространство заблаговременно.