Сдаю офис, 109 м²

Гoтовый oфиc с отдельным вxодом — 4 изолирoванныx кабинета для команды дo 10 чeловeк. Kaбинeтнaя плaнировка в бизнеc-центpе клacca В+, oхpaняeмая тepритoрия, кафе и перeгoвoрные нa первом этaже. Центpaльный кондиционep, вся oтдeлка выполнeна. Зaeзжай и pаботай — pемонт не нужен.

**Плaнировка и пространство:** Офис 109 м? на 4 этаже в формате отдельного блока. Кабинетная планировка: 4 изолированных кабинета + коридор. Выполнена стандартная офисная отделка, помещение полностью готово к въезду. Собственный вход в блок. Подходит для команды 8-10 человек, которым нужны изолированные рабочие места и приватность переговоров.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Лифты в здании. Система пожарной безопасности с оповещением.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Шухова 14» — административное здание на территории делового квартала. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение. Огороженная охраняемая территория. На территории работает современное кафе с полным циклом приготовления блюд по доступным ценам, нотариальная контора, технически оснащённые переговорные комнаты для совещаний и презентаций, почтовые ячейки.

**Локация:** Улица Шухова, 14 строение 9, ЦАО, район Якиманка. Метро Шаболовская 3 минуты пешком. Также в шаговой доступности станции Тульская и Серпуховская. Удобный выезд на ключевые магистрали: Ленинский проспект, Садовое кольцо, ТТК, улицы Шаболовка, Люсиновская и Мытная. Деловой район с развитой инфраструктурой.

**Парковка:** Наземная парковка во дворе. Стоимость парковочного места 20 000 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 543 000 руб/мес (59 890 руб/м?/год УСН)

** Включено в стоимость:** Эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

** Оплачивается отдельно:** Электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка (20 000 руб/мес за место)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Возможны арендные каникулы (обсуждается)

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Готовое решение для команд, которым нужна кабинетная планировка и быстрый въезд. 4 изолированных кабинета идеально подходят для отделов, которым важна приватность работы. Собственный вход в блок создает ощущение отдельного офиса. 3 минуты от метро Шаболовская, развитая инфраструктура на территории, охраняемый периметр. Для компаний 8-10 человек, ценящих готовность к работе без ремонта и обустройства.