Сдаем офис, 1106 м²

Гoтовый офиc с мебелью нa 140-250 человек в бизнеc-центpе клаccа В+. Пoтолки до 5 мeтpoв, кoндициoнирование, кpуглоcутoчный доступ. Парковка 15 меcт вo двоpe. 4 минуты до метрo Пoлянка. Зaезжaй и pаботaй — вce готовo для большoй кoманды.

**Плaнирoвкa и прocтранство:** Офис 1106 м? нa 3 этаже 6-этaжного здaния сo смешанной планировкой. Помещение готово к въезду — сдается с мебелью и качественной офисной отделкой. Высота потолков от 3,2 до 5 метров. Оборудованы кухня, санузел в блоке и мокрая точка. Общие зоны выполнены с высококачественной отделкой. Вход в помещение из здания, доступ по пропускам. Подходит для команд от 139 до 245 человек в зависимости от планировочных решений.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Система пожаротушения с датчиками. Вторая категория электроснабжения мощностью 70 Вт/м?. Высокоскоростная интернет-связь и телефония. Лифты в здании.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Большая Якиманка 18» на первой линии улицы. Круглосуточная охрана здания и ресепшн. Контроль доступа в здание. Круглосуточная возможность работы. 6-этажное здание с техническим оснащением по требованиям В+ класса. Обслуживается 06 налоговой инспекцией.

**Локация:** Улица Большая Якиманка, 18, ЦАО, район Замоскворечье. Метро Полянка 4 минуты пешком, Третьяковская 9 минут пешком, Октябрьская 10 минут пешком. Удобный выезд на Садовое кольцо. Престижный центральный район с развитой инфраструктурой.

**Парковка:** Наземная парковка во внутреннем дворе на 15 машиномест. Также доступна стихийная парковка на территории.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 4 331 834 руб/мес (47 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы (ОРЕХ)

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги по счетчикам, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: субаренда (прямая аренда от собственника)
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Арендные каникулы на ремонт возможны (условия обсуждаются)
- Ставка подлежит обсуждению

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Крупное помещение 1106 м? в престижном районе Замоскворечье для больших команд 140-250 человек. Класс В+ с качественной отделкой, мебелью и круглосуточным доступом. Метро Полянка всего 4 минуты пешком — отличная транспортная доступность в центре Москвы. Для компаний, которым нужно готовое решение без затрат на мебель и отделку, ценят центральную локацию и готовы обсуждать гибкие условия аренды.