Сдам офис, 1151 м²

Коpпopaтивный блoк класса А в дeловoм клаcтере Газпpома c 23 пapкoвoчными местами. Кaбинетная плaнировка на 144-255 сотрудников с мнoжeствoм пepeгoворныx, cеpвернoй и кухней. Панoрамноe oстeклeние, пoтoлки 3,5м. Бесплатный шaттл oт Kaлужcкой. Готoв к въезду, прямая аpендa от собственника.

**Планировка и пространство:** Офис 1151 м? на 2 этаже современного 10-этажного бизнес-центра. Кабинетная планировка: множество кабинетов разного метража, несколько переговорных комнат, зона ресепшн, кухня с обеденной зоной, серверная, гардеробная, санузлы в блоке. Панорамное остекление обеспечивает большое количество естественного света. Высота потолков 3,5 м. Качественная стандартная офисная отделка. Подходит для команд 144-255 человек (в зависимости от планировки рабочих мест).

? **Техническое оснащение:** Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. 6 скоростных лифтов ОТIS. Автоматизированная система управления зданием. Спринклерная система пожаротушения. Видеонаблюдение, система контроля доступа. Провайдеры: Ташир-Телеком, Газпром Телеком.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Газойл Сити» — современный 10-этажный офисный центр в статусном деловом кластере Газпрома. Презентабельная входная группа, центральный ресепшн. Круглосуточная охрана и круглосуточный доступ. Пропускная система. От метро Калужская до бизнес-центра ходит бесплатный шаттл-бас.

**Локация:** Херсонская улица, 43к3, район Черемушки, ЮЗАО. Метро Зюзино 14 минут пешком, метро Калужская 14-16 минут пешком. Отличная транспортная доступность: близость к улице Обручева, Профсоюзной улице, Ленинскому проспекту, Севастопольскому проспекту и ТТК. Расположение между улицами Наметкина, Херсонской и Научным проездом.

**Парковка:** Подземная парковка 12 000 руб/место/мес с НДС. Наземная охраняемая парковка 6 000 руб/место/мес с НДС. 23 парковочных места доступно. Расчет: 1 машино-место на 50 м? офисной площади.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 877 500 руб/мес (30 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги по счетчикам, техническое обслуживание 5 000 руб/м?/год, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника. Возможность заключения контракта по 44ФЗ. Обеспечительный платеж 1 месяц.

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду.

**Для кого этот офис:** Большой корпоративный блок класса А в деловом кластере Газпрома — солидный адрес для крупных компаний и представительств. 23 парковочных места решают транспортную логистику для большой команды, бесплатный шаттл от Калужской добавляет удобства. Кабинетная планировка с множеством переговорных подойдет для структурированных команд с департаментами. Для компаний 100+ человек, которым нужен статусный адрес, развитая инфраструктура и готовы инвестировать в класс А.