Сдаем офис, 1261.2 м²

С 01.10.2026 г. сдается в аренду помещение 1261,2 м? (1 и 2 этажи) в престижном деловом районе Москвы, по адресу: 1-й Красносельский переулок, д. 11. Можно арендовать как общим лотом , так и по отдельности. Площадь первого этажа: 587,9 м. кв. , площадь второго этажа: 673,3 м.
Идеально подойдет под: офис .
Транспортная доступность: 5-7 минут пешком до м. Красносельская / м. Сокольники. Удобный выезд на Садовое и Третье транспортное кольца.
Окружение: Стабильный деловой район. Вокруг головные офисы крупных компаний, посольства, банки, гостиницы.
Доступ 24/7, круглосуточная охрана / автономная , охраняемая парковка на территории на 70 мест.
Планировка: Кабинетная
Высота потолков: 2,7 метров.
Состояние: С готовой офисной отделкой].
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Электрическая мощность: 30 кВт (возможно увеличение).
• Вентиляция: Приточно-вытяжная.
• Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация, отопление.
• Лифты.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка: 40 000 руб./год., НДС- 22% включен
Эксплуатационные расходы: оплачиваются отдельно 2050,00 руб /м в год с НДС .
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно.
Срок аренды: от 11 месяцев.
Арендные каникулы: обсуждаются
Юридические условия: Прямая аренда от Собственника.
Гарантийный взнос 2 месяца .
Объект подходит для получения юридического адреса.