Сдаю офис, 1338 м²

Готовый офис на 11 этажe с видами на горoд — заeзжай и рабoтай. Oтpисуeм плaниpoвку пoд твoи задачи бесплaтно c любым количecтвoм пpавoк. Рacчeтная вмecтимоcть от 168 до 297 рабочиx мecт в зависимоcти от планиpовoчнoго pешeния. Бизнeс-цeнтp классa А c кpуглосутoчной рaботoй, подземнoй парковкой и прямой арендой от собственника.

**Планировка и пространство:** Офис 1338 м? на 11 этаже 25-этажного бизнес-центра. Смешанная планировка — можем отрисовать планировку под ваши задачи бесплатно с любым количеством правок. Расчетная вместимость от 168 до 297 рабочих мест (в зависимости от планировочного решения). Офис в состоянии готовности к въезду. Высокий этаж с хорошими видами на город.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная система вентиляции. Спринклерная система пожаротушения. Пассажирские лифты. Круглосуточная возможность работы. Контроль доступа в здание. Видеонаблюдение.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Газойл Плаза» на 25 этажей, расположен на первой линии. Техническое оснащение и управление климатом по требованиям А класса. Круглосуточная охрана с ресепшн. Контроль доступа в здание. Видеонаблюдение по всей территории. Гостевой паркинг для клиентов.

**Локация:** Улица Наметкина, 12А, ЮЗАО, район Черёмушки. Метро Калужская и Новые Черёмушки по 14 минут пешком. Удобный выезд на ул. Профсоюзная, Обручева и Ленинский проспект. 28 налоговая инспекция.

**Парковка:** Подземная парковка 18 000 руб/мес с НДС. Наземная парковка 15 000 руб/мес с НДС. Гостевой паркинг для посетителей.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 3 902 500 руб/мес (35 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника без комиссии для арендаторов. Обеспечительный платеж 1 месяц. Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению — возможны спецусловия.

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Класс А с техническим оснащением премиум-уровня и возможностью круглосуточной работы. Большая площадь 1338 м? подходит для крупных компаний, IТ-кластеров, колл-центров, производственных офисов команд от 170 до 300 человек. Бесплатная отрисовка планировки под ваши задачи — экономия времени и денег на дизайне. Для компаний, которые ценят класс А, готовы к серьезным арендным платежам и хотят работать напрямую с собственником без комиссий.