Аренда офиса, 151 м²

Код объекта: 2316107.
Локация:
• ул. Таганская, д. 17-23.
• Расположение на первой линии Таганской улицы в Таганском районе ЦАО.
• 3 минуты пешком до ст.м. «Марксистская» (также 5 минут пешком до ст.м. «Таганская»).
• Удобный выезд на Садовое кольцо, Таганскую улицу и Марксистскую улицу.
• Быстрый доступ к ключевым транспортным развязкам центра города.

О здании:

Бизнес-центр «Мосэнка Парк Тауэрс») — презентабельный деловой комплекс класса А, оснащенный передовыми инженерно-техническими системами и развитой инфраструктурой.
• Класс «А».
• Современная инженерия: автоматизированная система центрального кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, системы контроля доступа и круглосуточная охрана.
• Профессиональная международная управляющая компания.
• Парковка: охраняемый подземный паркинг.

Инфраструктура:

На территории комплекса:
• Ресторан
• Корпоративное кафе
• Банкоматы.

В шаговой доступности:
• Торговые центры «Таганский Пассаж» и «Звёздочка».
• Большой выбор ресторанов, баров, пабов и сетевых кофеен.
• Фитнес-клубы, салоны красоты и медицинские центры.
• Отделения крупнейших банков, аптеки и супермаркеты.

Об офисе:
• Готовность: сегодня (готов к въезду).
• Этаж: 6 этаж.
• Площадь: арендуемая — 151 кв. м (используемая — 135 кв. м).
• Планировка кабинетная.
• Кухня-столовая.
• Серверная.
• Санузлы.

Коммерческие условия:
• Базовая арендная ставка: 27 000 руб. за кв. м/год (без НДС).
• Операционные расходы (OpEx) / Плата за содержание: 11 000 руб. за кв. м/год (без НДС).
• Коммунальные расходы: по счетчикам (электричество и вода оплачиваются отдельно).
• Месячный арендный платеж (база + OpEx + НДС): 583 363 руб./месяц.

Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!