Аренда офиса, 157 м²

Офис клaсcа А в нoвой башне 2022 годa с пaноpамными oкнaми и видaми нa Mocкву c 16 этaжa. Oреn sраcе + кaбинeт для команды 12-15 человек. Подземнaя пaркoвка c пpямым доcтупoм на лифте. Кaфe и реcтopаны в здании, уcиление сoтoвой cвязи. Гoтов к въeзду, бeз комисcии.

**Плaниpовкa и пpоcтpанство:** Офиc 157 м? на 16 этaже с просторным ореn sрасе и отдельным кабинетом из стеклянных каркасных перегородок. Санузел внутри блока. Панорамные витражные окна с форточками обеспечивают отличное естественное освещение и открывают красивый вид на Москву с высоты птичьего полёта. Пол — керамогранит, тип фальшпол. Стены — штукатурка с двойной окраской водоэмульсионной краской. Потолки открытого типа. Стандартная офисная отделка. Подходит для команды 12-15 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральная приточно-вытяжная вентиляция. Централизованная система охлаждения и отопления. Спринклерная система пожаротушения. Система дымоудаления. Система усиления сигнала сотовой связи. Электроснабжение подключено к централизованной системе здания.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «ДМ Тауэр» — 18-этажное здание площадью 36 000 м? (по другим данным 92 647 м?), построенное в 2022 году. Система безопасности: охрана 24/7, контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение, СКУД с электронными пропусками, сигнализация. На первом этаже три кафе и ресторан вьетнамской кухни. Банк/банкомат. Лифты с каждого этажа, включая прямой доступ к парковочным уровням.

**Локация:** Новоданиловская набережная, 12, Южный административный округ. Метро Тульская 15 минут пешком. Также доступны станции Нагатинская и МЦК Верхние Котлы. Удобное расположение рядом с ТТК — быстрый выезд на основные магистрали города. Набережная Москвы-реки в шаговой доступности.

**Парковка:** Подземная парковка на -1 и -2 этажах здания. Доступно 2 парковочных места. Прямой доступ на лифте с рабочего этажа к машине.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 562 584 руб/мес (43 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Прямая сделка от собственника, без комиссии
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Возможен торг

? **Доступность:** Офис готов к въезду

**Для кого этот офис:** Класс А в новом здании 2022 года с панорамными окнами и видом на Москву с 16 этажа. Прямой доступ на лифте в подземный паркинг, кафе и рестораны в здании, усиление сотовой связи — всё для комфортной работы команды. 15 минут до метро Тульская компенсируется престижем класса А, современной инженерией и красивыми видами. Для команд 12-15 человек, ценящих современные офисы, статус адреса и готовых к небольшой прогулке от метро.