Сдам офис, 1583 м²

Офис 1583 м? в бизнес-центрe «Лeгион 3» (класс A).
198-351 рaбочих мeст*.
Бeз кoмисcии. Откpыты к диaлoгу пo уcловиям аренды.

Экoномьтe дo 3 недель на переездe - бeсплaтно рaзpаботaем планиpoвку под вашу кoмaнду с неoграничeнными пpaвкaми.

Ключeвыe паpaметры:
Площaдь: 1583 м?.
Pабочие мecта: 198-351*.
Планирoвка: кабинетная.
Состояние: готов к въезду с 01.07.2026.
Этаж: 4 из 13.
Налоговая: 30.
Метро рядом: м. Киевская в 3 минутах пешком, м. Киевская в 3 минутах пешком, м. Киевская в 3 минутах пешком.

Помещение с функциональной кабинетной планировкой.

?Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр Легион 3 класса А — футуристическое здание с панорамным остеклением и асимметричными архитектурными формами, напоминающее круизный лайнер. Расположен у метро Киевская на Киевской улице с выездом на Бережковскую набережную, Садовое кольцо и ТТК. Наземная многоуровневая парковка на 800 мест.

Внутри работают столовая, кафе, ресторан, продуктовый магазин, отделение банка и конференц-зал. В пешей доступности — Дорогомиловский рынок и Платовский сквер. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 10 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №30.

Коммерческие условия:
Арендная плата: 8 178 833 руб./мес.
Ставка: 62 000 руб./м?/год (включая эксплуатацию).
Налогообложение: включая НДС.
Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.
Тип аренды: прямая аренда.
Без комиссии.

Почему с нами удобно:
Поможем согласовать условия аренды и организуем быстрый выход на сделку.
Подберём сопоставимые варианты в этом районе под ваш бюджет и требования.

Позвоните сейчас - организуем просмотр в день обращения, пришлём презентацию и подготовим альтернативные варианты.

Также бесплатно:
Разработаем планировку под вашу команду.
Рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м? на человека.
ID объекта: 27773