Сдаю офис, 160 м²

Oтдeльный вxод с улицы в иcтoрическом здании 1888 гoда — кaк сoбcтвенный oфиc в центpе Mocквы! Opеn sраce + 3 кaбинета + пеpeгoвopная c пoтoлкaми 3,2м. Готов к въезду: климат, cеpвеpная, кухня, 2 сaнузла. Для комaнды 12-15 человeк. Кpуглoсутoчный доcтуп, пoлная нeзaвисимость от жилoго дoма. Престижный адpеc для конcaлтинга, IТ, представительств.

**Планировка и пространство:** Офис 160 м? на 1 этаже исторического здания 1888 года постройки. Планировка: открытое пространство (ореn sрасе), 3 отдельных кабинета, переговорная комната, зона ресепшн, серверная. Отдельная кухня для сотрудников с мокрой точкой, гардеробная, 2 санузла в блоке офиса. Отдельный вход с улицы — приватность и независимость от жилого дома. Потолки 3,2 метра, качественная отделка, готов к въезду. Для команды 12-15 человек.

? **Техническое оснащение:** Система климат-контроля (сплит-системы в каждом помещении). Естественная вентиляция. Электрическая мощность 40 кВт. Подведены все коммуникации для комфортной работы. Возможность подключения любых интернет-провайдеров.

**Инфраструктура здания:** Историческое здание 1888 года постройки в центре Москвы. Жилой дом с офисными помещениями на первом этаже. Круглосуточный режим работы. Свободный вход для арендаторов и клиентов — удобно для бизнеса с клиентским потоком.

**Уникальная особенность:** Отдельный вход с улицы — полная независимость от жилого дома, приватность, возможность работать в любое время без ограничений. Ваш офис как отдельное здание в центре Москвы.

**Локация:** Петровский переулок, 5с1, ЦАО, район Тверская. Метро Чеховская 5 минут пешком, также доступны станции Тверская, Пушкинская, Трубная. Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо. Исторический центр Москвы — престижный адрес для бизнеса.

**Парковка:** Наземная парковка во дворе (возможна аренда машиномест отдельно), также парковочные места на прилегающих улицах.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 000 000 руб/мес (75 000 руб/м?/год УСН)

**Включено в стоимость:** коммунальные услуги (кроме электричества), эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, уборка офиса и общих мест, интернет

**Дополнительные условия:**
- Прямой договор аренды с собственником
- Предоплата: 1 месяц
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев
- Арендные каникулы и ставка обсуждаются
- Юридическое обслуживание: ИФНС №7

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Отдельный вход с улицы в историческом центре — это как собственное здание по цене аренды! Идеально для консалтинговых компаний, IТ-студий, представительств, которым важен престижный адрес и приватность. Метро Чеховская 5 минут пешком, вокруг вся инфраструктура центра. Для команд 12-15 человек, ценящих независимость, статусность локации и готовых платить за качество и удобство центра Москвы.