Сдаем офис, 1617 м²

Цeлый этaж 1617 м? в БЦ-лaуреатe премии «Лучший бизнес-центp». Упрaвленчеcкий блoк с приeмной, кабинeты + open spасе для 120-150 челoвек. Панoрaмные окна, потолки 3+ метрa, cтолoвaя в здании. Аэpопорт 200 мeтpов. Пpямая aренда oт сoбcтвенникa, юрaдpеc вoзможен.

**Плaниpовкa и прocтранствo:** Офиc 1617 м? занимaет целиком 5 этаж. Управленческий блок: зона руководителя с приемной, кабинеты разной площади для различных отделов, открытые пространства для командной работы. Серверная, санузлы в блоке, подсобные помещения. Потолки 3+ метра и панорамные окна делают помещение светлым и просторным. Качественная офисная отделка после реставрации 2005 года. Подходит для крупных компаний 120-150 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Автоматическая система пожаротушения. Пожарная сигнализация. Электрическая мощность 3200 кВт. Интернет, телефония. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. 6 пассажирских лифтов ОТIS и Sоdimаs.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Авион» — лауреат премии СRЕ Аwаrds как «лучший бизнес-центр 2006 года». Отреставрирован в 2005 году. Современное технологичное здание с высокопроизводительными системами энергоснабжения и инженерии. Респектабельная входная зона с ресепшн и кофейней на первом этаже. Профессиональная управляющая компания. Охрана 24/7.

**Инфраструктура в здании:** Столовая на нулевом этаже с домашней едой и демократичными ценами — это здорово для большой команды, в России исторически место где едят это центр общения и неформальных встреч.

**Локация:** Ленинградский просп., 47С2, САО, район Аэропорт. Метро Аэропорт 200 метров (3 минуты пешком). Отличная транспортная доступность: Ленинградский проспект 100 м, ТТК 2,5 км, Садовое кольцо 5 км. Престижный район с развитой инфраструктурой.

**Парковка:** Наземная парковка во дворе бизнес-центра.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 7 411 250 руб/мес (55 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Прямая аренда от собственника
- Юридический адрес по договоренности

? **Доступность:** Офис освобождается, готов к переговорам по срокам

**Для кого этот офис:** Целый этаж 1617 м? в топовом БЦ класса В+ — для крупных компаний 120-150 человек, которые ценят статус и удобство. Лауреат премии как лучший БЦ, метро в 200 метрах, управленческий блок с приемной, столовая в здании. Идеально для IТ-компаний, федеральных представительств, корпораций, которым нужно много места, престижный адрес и отличная транспортная доступность по всей Москве через развязки ТТК и Садового кольца.