Сдаю офис, 164 м²

Углoвoй блoк с панoрaмным естествeнным оcвещeнием — глубинa от oкoн вcегo 6 мeтpoв, cвет весь дeнь. Kaбинетная планиpoвкa нa кoманду 12-15 чeлoвeк, пoтoлки 3,3м. Гoтов к въезду с цeнтральным кoндициoнированием и cовремeнными системaми. Пpямой дoгoвоp c собствeнникoм, 3 пaрковoчных мeста, круглоcутoчный дoступ в БЦ класса В+.

**Планировка и пространство:** Офис 164 м? на 7 этаже — угловой светлый блок с кабинетной планировкой. Высота потолков 3,3 метра. Планировочное решение обеспечивает отличный уровень естественной освещенности — глубина помещений от окон не превышает 6 метров, что гарантирует естественный свет в течение всего дня. Стандартная офисная отделка, помещение готово ко въезду. Санузлы общего пользования на этаже. Подходит для команды 12-15 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная система вентиляции. 4 лифта КОNЕ. Система контроля доступа. Видеонаблюдение. Система пожаротушения. Интернет и телефония подключены.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Крылатский» на 14 этажей, расположен на первой линии. Круглосуточная охрана и доступ в здание. Ресепшен. Современное техническое оснащение и управление климатом по требованиям В+ класса. Экологически чистый район столицы с развитой инфраструктурой.

**Локация:** Осенний бульвар, 23, ЗАО, район Крылатское. Метро Крылатское 7-10 минут пешком, Молодежная также в пешей доступности. Отличная транспортная доступность: рядом Рублевское шоссе, МКАД и Осенная улица. 31 налоговая инспекция.

**Парковка:** 3 парковочных места. Подземная парковка — 32 300 руб/мес за место. Наземная парковка — 18 840 руб/мес за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 584 280 руб/мес (42 800 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 3 месяца
- Арендные каникулы и ставка обсуждаются
- Без комиссии для арендаторов

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Угловой светлый блок в экологически чистом районе Крылатское — много естественного света благодаря продуманной планировке (глубина от окон максимум 6 метров). Круглосуточная работа, хорошая транспортная доступность до центра через МКАД и Рублевское шоссе. Для команд 12-15 человек, которые ценят светлые пространства, готовы работать в западной части Москвы и хотят прямой договор с собственником без переплат посредникам.