Сдаем офис, 164 м²

**Планиpoвка и прoстранство:** Офиc 164 м? на 10 этaже. Смeшaннaя плaнирoвка: open spaсе и кабинеты. Пoмещeниe будет полностью отремoнтиpовaно c cовpeменнoй отдeлкoй под ключ. Завepшeниe peмoнтных pабот заплaниpовaнo на март 2024 годa. Подxодит для комaнды 12-15 чeловек. Hа дaнный момент доступны только рендеры будущего офиса после ремонта.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Интернет-провайдер: Совинтел. Системы безопасности и видеонаблюдения.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Олимпик Плаза» 1998 года постройки. 9-этажное здание с современными инженерными системами. Система безопасности: охрана, СКУД по документам для арендаторов и посетителей. Режим работы здания: 10:00-21:00 в рабочие дни. Доступ для арендаторов 24/7. Удобные высокоскоростные лифты.

**Локация:** Проспект Мира, 33к1, Мещанский район, ЦАО. Метро Проспект Мира (Кольцевая и Сокольническая линии) 1 минута пешком. Также в пешей доступности метро Сухаревская. Удобный выезд на Садовое кольцо и проспект Мира. Развитая инфраструктура района: множество кафе, ресторанов, магазинов, банков.

**Парковка:** Охраняемая подземная парковка на 200 машиномест. Стоимость парковочного места уточняется отдельно.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 519 334 руб/мес (38 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги, электроэнергия, уборка офиса, уборка общих мест, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда с собственником
- Обеспечительный платеж: предоплата за первый и последний месяц (11 месяцев)
- Налогообложение: НДС
- Арендные каникулы возможны (обсуждается)
- Без комиссии для арендатора

? **Доступность:** Договор аренды можно подписать уже сейчас и забронировать офис. Заселение после завершения ремонта в марте 2024 года.

**Для кого этот офис:** Идеально для команд, которые хотят современный офис с нуля в топовой локации. Метро Проспект Мира 1 минута пешком — одна из лучших транспортных развязок Москвы (пересадка Кольцевая/Сокольническая). Возможность влиять на финальную отделку, подписав договор заранее. Для компаний 12-15 человек, ценящих удобство центральной локации и готовых подождать качественный ремонт до марта.