Сдаю офис, 171 м²

Кaбинетнaя плaнирoвкa на 8 офисов в пpеcтижном оcoбнякe — гoтов к заeзду c мeбeлью. Пepеговорнaя, сеpвеpная, 2 санузла. Идеален для юpидичecкиx и кoнcaлтинговых кoмпаний. Koмандa 15-20 чeлoвек. Круглoсутoчный дoступ, лифт, кoндиционepы. Подзeмнaя паркoвкa в здaнии.

**Планировка и пpостpанcтво:** Oфис 171 м? на 3 этаже эксклюзивного офисного особняка. Кабинетная планировка: 8 кабинетов различных размеров, зона ресепшн, переговорная комната, коридор, кухня с мокрой точкой, 2-3 санузла в блоке, серверная. Офис предлагается с мебелью в рабочем состоянии — готов к заселению. Подходит для команды 15-20 человек с необходимостью в отдельных кабинетах и переговорных.

? **Техническое оснащение:** Лифт. Приточно-вытяжная система вентиляции. Кондиционирование — сплит-системы. Пропускная система. Доступ в офис 24/7. Коммерческие операторы связи.

**Инфраструктура здания:** Офисный особняк класса В по адресу ул. Трубная, 25к1. Камерный формат здания в престижном центре Москвы. Система безопасности с пропускной системой. Круглосуточный доступ. Профессиональное управление зданием.

**Локация:** ул. Трубная, 25к1, Мещанский район, ЦАО. Метро Цветной бульвар — 7 минут пешком. Также в шаговой доступности станции Трубная и Сухаревская. Удобный выезд на Цветной бульвар, Бульварное и Садовое кольцо. Престижный центр Москвы с развитой инфраструктурой района.

**Парковка:** Подземная парковка — 25 000 руб/месяц за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 427 000 руб/мес (30 000 руб/м?/год УСН)

**Включено в стоимость:** коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, мебель

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Без предоставления юридического адреса
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению

? **Доступность:** с 1 марта

**Для кого этот офис:** Камерный особняк в самом центре Москвы — престижный адрес для представительских функций. Готовый офис с мебелью позволяет заехать и сразу работать. 8 отдельных кабинетов + переговорная — идеально для консалтинга, юридических компаний, управляющих компаний. Прямой договор с собственником, гибкость в переговорах по условиям. Для команд 15-20 человек, которые ценят статус центральной локации и готовность к немедленному въезду.