Аренда офиса, 174 м²

Оpen spaсе + 2 кaбинета с панoрaмными окнами в бизнеc-цeнтрe класca A. Гoтoвый к заезду офис c качecтвенной отделкой для команды дo 38 чeловeк. Рecепшн, куxня, круглоcуточный дocтуп. Подземнaя пaрковка нa 1300 меcт, pазвитaя инфрacтруктуpa комплекcа с peстоpанами и зонoй отдыxa.

**Планировка и пространство:** Офис 174 м? на 5 этаже с готовой отделкой. Смешанная планировка: просторный ореn sрасе, 2 больших светлых кабинета, зона ресепшн для встречи клиентов, кухня с мокрой точкой, санузлы в блоке. Панорамное остекление обеспечивает отличное естественное освещение. Помещение полностью готово к заезду без дополнительных вложений. Подходит для команды 22-38 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. 34 скоростных лифта в здании. Быстрый интернет от нескольких провайдеров.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Поклонка Плейс» общей площадью 140 000 м?, построен в 2014 году. Современная архитектура и новые инженерные системы. Круглосуточная охрана здания. Режим работы 24/7. Развитая инфраструктура внутри комплекса: ландшафтный парк, столовая, кафе, рестораны, площадка для мероприятий, автомойка. Рядом множество кафе и кофеен.

**Локация:** Поклонная улица, 3, район Дорогомилово, ЗАО. Западная часть Москвы рядом с Москва-Сити. Метро Кутузовская 6 минут пешком, Парк Победы 10 минут пешком. Доступ к МЦК. Удобная транспортная доступность к основным магистралям города. Налоговая инспекция №30.

**Парковка:** Подземная парковка на 1300 машино-мест. Аренда за отдельную плату.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 866 810 руб/мес (59 780 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные платежи по счетчикам, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Юридический адрес: предоставляется

? **Доступность:** с 01.02.2026

**Для кого этот офис:** Современный класс А в деловом районе рядом с Сити — статус и престиж для компании. Панорамные окна, качественная отделка, мощная инженерия, богатая инфраструктура внутри комплекса. Метро Кутузовская всего 6 минут пешком, удобная транспортная доступность. Для средних и крупных компаний 20-40 человек, которые ценят класс А, готовы инвестировать в имидж и комфорт команды. Идеально для IТ, консалтинга, финансовых услуг.