Аренда офиса, 174 м²

Гибкая плaниpoвкa 174 м? — oргaнизуй ореn sрaсe или кабинеты под свoю команду 12-15 челoвeк. Oкнa в aтpиум: свет еcть, шумa нeт. Включены коммунaльныe и экcплуaтaция, платишь тoлькo элeктpичecтво. Oхpaняeмaя пaрковка под шлaгбаумом. Доcтуп 24/7 в бизнеc-цeнтрe клаccа B+.

**Плaнировка и прocтpaнствo:** Офис 174 м? нa 5 этажe с вoзможностью гибкой планировки — можно организовать как открытое пространство, так и разделить на кабинеты. Стандартная качественная офисная отделка. Окна выходят в атриум здания — естественный свет без уличного шума и пыли. Подходит для команды 12-15 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Современные инженерные системы. Система контроля доступа (СКУД). Видеонаблюдение по всему зданию.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Омега Плаза» с профессиональной управляющей компанией. Охраняемая территория с шлагбаумом. Развитая инфраструктура. Доступ в офис 24 часа 7 дней в неделю. Современные системы безопасности и жизнеобеспечения.

**Локация:** Ул. Ленинская Слобода, 19, Южный округ, район Даниловский. Метро Автозаводская 3 минуты пешком, станция ЗИЛ также в пешей доступности. Удобный выезд на Велозаводскую улицу, Симоновский Вал, ТТК. Развитый район с хорошей транспортной доступностью.

**Парковка:** Охраняемая наземная парковка на огороженной территории. Въезд под шлагбаум. Стоимость парковочного места 11 000 руб/месяц.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 390 000 руб/мес (26 896 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка (11 000 руб/место)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Возможны арендные каникулы (обсуждается)
- Гибкие условия по ставке

**Для кого этот офис:** Отличное предложение для команд, которые ценят близость к метро и не хотят переплачивать за класс А. 3 минуты от Автозаводской — это реальная экономия времени сотрудников. Гибкая планировка позволяет организовать пространство под любые задачи. Класс В+ с современными системами, включенные коммунальные и эксплуатационные расходы упрощают планирование бюджета. Для растущих компаний 12-15 человек, которые хотят стабильность и удобство.