Сдаю офис, 176 м²

Отдельный вxод c улицы в элитнoм дoме — приватность и cтатуcный адрec в центрe. Oрen space 176 м? без отделки под cобcтвенныe нужды. Цeнтpaльноe кондициoниpoваниe, мoщноcть 15 кBт, caнузел в блокe. Kaмернaя атмосфeра без суеты большиx БЦ. Дoступ 24/7 бeз cогласовaний с УК. Подxодит для команды 12-15 чeлoвек или кабинетной планировки.

**Планировка и пространство:** Офис 176 м? на 1 этаже элитного жилого дома. Открытая планировка без отделки — возможность обустроить под собственные нужды. Отдельный вход с улицы — приватность и независимость от жилой части. Санузел в блоке. Требуется косметический ремонт. Подходит для команды 12-15 человек при организации опен спейса или для создания кабинетной структуры.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Электрическая мощность 15 кВт.

**Инфраструктура здания:** Элитный жилой дом класса В в историческом центре Москвы. Камерный формат — спокойная рабочая атмосфера без суеты больших БЦ.

**Уникальная особенность:** Отдельный вход с улицы в элитном жилом доме — приватность офиса при престижном адресе в центре Москвы. Независимый доступ 24/7 без согласований с управляющей компанией.

**Локация:** Подсосенский переулок, 3. Басманный район, ЦАО. Пешая доступность станций метро Курская и Чкаловская (10 минут). Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо — отличная транспортная доступность для команды и клиентов.

**Парковка:** Наземная парковка.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 450 000 руб/мес (30 682 руб/м?/год УСН)

**Дополнительные условия:**
- Налоговая система: УСН
- Без комиссии для арендатора
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению

**Для кого этот офис:** Отдельный вход с улицы в элитном доме центра Москвы — статусный адрес с приватностью. Открытая планировка позволяет создать офис под собственные нужды и стиль компании. Метро Курская 10 минут пешком, престижный Басманный район. Для команд 12-15 человек, представительств, консалтинговых компаний, которые ценят статусную локацию, готовы инвестировать в отделку и хотят независимый доступ без ограничений жилого дома.