Сдаю офис, 194 м²

Гoтовaя лицензирoванная стоматолoгичеcкая клиникa с кабинeтнoй плaниpовкoй — зaeзжaй и pаботай! Вcе инжeнеpныe cиcтемы cоoтвeтcтвуют медтребoваниям: притoчная вентиляция с вoздуxoподготoвкой, климат-контpоль. Экoнoмия меcяцев нa oфоpмлeнии документoв и пoдготoвкe помещений. Наземнaя паpкoвка, 3 станции метро в доступности.

**Планировка и пространство:** Офисное помещение 194 м? на 3 этаже с кабинетной планировкой и отделкой. Помещения полностью подготовлены для работы стоматологической клиники широкого спектра услуг. Готовая инфраструктура для медицинской деятельности. Подходит для команды врачей-стоматологов и медицинского персонала.

? **Техническое оснащение:** Приточная вентиляция с воздухоподготовкой и климат-контролем. Центральная система кондиционирования. Все инженерные системы адаптированы под требования медицинского учреждения.

**Инфраструктура здания:** Офисно-гостиничный комплекс «Аструс» класса В на Ленинском проспекте, 146. Комплекс сочетает офисные и гостиничные функции, обеспечивая стабильную инфраструктуру и сервис. Управляющая компания поддерживает комплекс в рабочем состоянии.

**Уникальная особенность:** Помещения лицензированы для осуществления стоматологических услуг — не нужно тратить время и деньги на получение медицинской лицензии! Готовая инфраструктура с соблюдением всех санитарных норм и требований для медицинской деятельности.

**Локация:** Ленинский проспект, 146. Пешая доступность от станций метро Юго-Западная, Новаторская, Проспект Вернадского. Удобный выезд на ТТК и МКАД — хорошая транспортная доступность как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.

**Парковка:** Наземная парковка на территории комплекса.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 400 000 руб/мес (24 742 руб/м?/год)

**Включено в стоимость:** Эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

**Оплачивается отдельно:** Электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда без комиссии для арендатора
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению
- Минимальный срок аренды: по договоренности

? **Доступность:** Помещение готово к въезду

**Для кого этот офис:** Готовая стоматологическая клиника с действующей лицензией — экономия месяцев на оформлении документов и подготовке помещений! Все инженерные системы соответствуют медицинским требованиям, есть приточная вентиляция с воздухоподготовкой. Отличная локация с доступностью к трем станциям метро и удобным выездом на магистрали. Для стоматологов, которые хотят быстро запустить клинику или расширить существующую практику, а также для медицинских центров, планирующих добавить стоматологические услуги.