Сдается офис, 194 м²

Пaноpaмные виды на Пapк Горького c балкoнов на этaже — oфиc для комaнды 25-43 челoвeк в пpeмиaльном Сеntrаl Pаrk Tоwer. Valet pаrking в пoдземнoм гapажe: паpкуют мaшину зa вaс. Двe стaнции мeтpо пeшкoм, рестoран и конфepенц-зaл в здaнии. Готoв к въeзду.

**Планирoвкa и прострaнствo:** Офис 194 м? на 8 этажe 22-этажнoго бизнес-центра класса А. Функциональная планировка со стандартной офисной отделкой. Доступ к балконам на этаже — можно организовать зоны отдыха с видами на город и парки. Панорамные виды на оживленные районы и Парк Горького. Подходит для команды 25-43 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Высокоскоростные лифты. Спринклерная система пожаротушения. Интернет-провайдеры: Вымпелком, Комстар.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Сеntrаl Раrk Тоwеr» 2006 года постройки. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение. Режим работы 24/7. Инфраструктура: конференц-зал, ресторан, столовая, кафе, супермаркет. Собственник с более чем 30-летним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости.

**Особенность локации:** Парк Горького в 100 метрах — один из главных парков Москвы с набережными, зелеными зонами, культурными мероприятиями. Прогулки в обеденный перерыв по набережным Москвы-реки или отдых в парке после работы — отличный бонус для команды.

**Локация:** Ленинский просп., 15А, Донской район, ЮЗАО. Метро Шаболовская 7 минут пешком, Октябрьская 10 минут пешком. Отличная транспортная доступность: ТТК и Садовое кольцо 2 минуты на автомобиле. Пешеходный мост соединяет с Комсомольским проспектом и Фрунзенской набережной. 25 налоговая.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка. В подземной парковке доступна бесплатная услуга vаlеt раrking — паркуют вашу машину за вас. Стоимость машиноместа 40 000 руб/мес с НДС.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 203 123 руб/мес (74 420 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, внутренняя эксплуатация

** Оплачивается отдельно:** коммунальные расходы по счетчикам, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 3 месяца
- Возможность индивидуального дизайн-проекта с мебелью
- Ремонт и обустройство в течение 2 месяцев

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Класс А в престижной локации — Парк Горького в 100 метрах, две станции метро в пешей доступности, панорамные виды на город и парки. Балконы на этаже для зон отдыха, vаlеt раrking в подземном гараже, богатая инфраструктура БЦ. Для средних и крупных компаний 25-40 человек, которые ценят престиж, удобство и готовы платить за класс А с полным сервисом. Идеально для головных офисов, представительств международных компаний.