Сдаю офис, 2044 м²

Oписaние
Пpямaя аренда от сoбствeнника, бeз комиcсии! Oбъект №2269
Двухурoвнeвый  блoк c пoтолками 8 метрoв и панoрaмным ocтeклениeм — впечaтляющee  прострaнcтво для команды до 450 чeлoвeк. Откpытaя планировкa пoзвoляет  cоздать любыe зoны под зaдaчи бизнесa. Hовый дизaйнерcкий ремoнт,  охpaняeмaя парковка на 20 мест. Прямая аренда от собственника, работаем  по 44ФЗ.

**Планировка и пространство:**  Двухуровневый офисный  блок 2043 м?, расположенный на 2 и 3 этажах. Открытая планировка с  возможностью зонирования под потребности команды. Панорамное остекление  по всему периметру обеспечивает максимум естественного освещения. Высота  потолков 8 метров создает ощущение простора и воздуха. Выполнен новый  дизайнерский ремонт в современном стиле. Санузлы в блоке. Подходит для  команд от 256 до 454 человек в зависимости от планировочных решений.

?  **Техническое оснащение:**  Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное  кондиционирование и сплит-системы. Система пожаротушения с датчиками.  Видеонаблюдение 24/7. Лифты в здании. Контроль доступа (СКУД).

 **Инфраструктура здания:**  Бизнес-центр класса В+ «РТС Автозаводская» —  отдельно стоящее 11-этажное здание. Презентабельный центральный  ресепшн. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Контроль  доступа в здание. Возможность заключения контракта в соответствии с 44ФЗ  по госзакупкам.

**Локация:**  Автозаводская улица, 14, Южный  административный округ, район Даниловский. Удобная транспортная  доступность: близость к Третьему транспортному кольцу и набережной  Москвы-реки. Станция метро Автозаводская 9 минут пешком, станция МЦК ЗИЛ  также в шаговой доступности. Первая линия домов с хорошей видимостью.

**Парковка:**  Наземная охраняемая парковка. 20 парковочных мест. Возможность аренды дополнительных парковочных мест.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 5 448 000 руб/мес (32 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:**  НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:**  коммунальные расходы по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Без комиссии агентства
- Возможность работы по 44ФЗ
- Открыты к диалогу по условиям аренды

? **Доступность:**  Офис свободен, готов к въезду

 **Для кого этот офис:**  Двухуровневый блок 2043 м? с потолками 8  метров и панорамным остеклением — впечатляющее пространство для крупных  компаний от 250 до 450 сотрудников. Открытая планировка позволяет  создать современную рабочую среду под любые потребности. Прямая аренда  от собственника без комиссии, возможность работы по госконтрактам 44ФЗ.  Для IТ-компаний, колл-центров, производственных офисов, которым нужно  много места, высокие потолки и готовность к быстрому масштабированию.