Сдаем офис, 210 м²

Готoвый офиc клаccа А на высокoм 10 этажe — заeзжай и рaботaй бeз влoжeний в peмoнт. Cмешанная планиpовкa нa 27-46 сотрудников с центрaльным кoндициониpовaниeм. Mетро Наxимoвский прocпект 4 минуты пешком. Пpофесcиoнальнoe упрaвлeние зданием, круглосутoчная оxpана. Адекватнaя ставка для класса А — всего 68 тыс руб/м?/год. Без комиссии арендатора.

**Планировка и пространство:** Офис 210 м? на 10 этаже 21-этажного бизнес-центра класса А. Смешанная планировка с готовой офисной отделкой — готов к въезду без дополнительных вложений. Подходит для команды от 27 до 46 сотрудников в зависимости от компоновки рабочих мест. Высокий этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и отсутствие городского шума.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Спринклерная система пожаротушения. Круглосуточная охрана здания. Современные инженерные системы класса А.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Лотос» — современное 21-этажное здание с профессиональным управлением. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Система контроля доступа. Скоростные лифты. Управляющая компания обеспечивает высокий уровень сервиса, характерный для класса А.

**Локация:** Улица Одесская, 2кА, Южный административный округ, район Нагорный. Станция метро Нахимовский проспект в 4 минутах пешком. Также доступны станции Нагорная и Каховская. Удобный выезд на Нахимовский проспект, Каширское шоссе и ТТК — отличная транспортная доступность для сотрудников и клиентов со всех направлений Москвы.

**Парковка:** Наземная парковка 12 000 руб/мес за место. Подземная парковка 18 000 руб/мес за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 189 860 руб/мес (68 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

**Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Комиссия арендатора: 0%
- Возможны арендные каникулы (условия обсуждаются)
- Ставка может корректироваться при переговорах

? **Доступность:** Готов к въезду

**Для кого этот офис:** Класс А по адекватной ставке 68 000 руб/м?/год — готовое решение без дополнительных вложений в ремонт. Высокий 10 этаж, центральные системы, профессиональное управление зданием. Метро Нахимовский проспект всего 4 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Для средних и крупных компаний на 27-46 человек, которые ценят статус класса А, готовые офисные решения и не хотят тратить время на ремонт и обустройство.