Аренда офиса, 2160 м²

Код объекта: 1966080.

Описание объекта:

- Адрес: Россия, Москва, улица Чистова, 10.

- Год постройки: 1949.

- Общая площадь: 2160 кв. м. - цоколь полезные помещения 368 кв.м. (3 входа с улицы) и узел МОЭК 75кв.м.

-цоколь полезные помещения 368 кв.м. (3 входа с улицы) и узел МОЭК 75кв.м.

- 1-й этаж общая площадь 443 кв.м. (в том числе: вестибюль/ресепшен, 2 отдельных

кабинета; 2 коммерческих помещения суммарной площадью по 100 кв.м. с

отдельными входами с улицы);

- 2й этаж общая площадь 429 кв.м. (10 изолированных кабинетов);

- 3й этаж общая площадь 429 кв.м. (10 изолированных кабинетов);

- Чердак 420 кв.м. (сейчас неотапливаемый, но может быть утеплен)

- Площадь участка: 6 соток.

- Этажность: 3 этажа.

- Ремонт: чистовая отделка.

- Парковка: наземная.

- Отопление: центральное.

- Доступ в помещение: пропускная система.

Преимущества расположения:

Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ к центру города и другим ключевым точкам. В непосредственной близости находятся магазины, кафе, офисные центры и другие объекты, необходимые для комфортной работы и жизни.

Планировка и возможности использования:

Благодаря своей площади и планировке, здание может быть использовано под различные цели: офис, торговый центр, склад или даже небольшой производственный объект. Просторные помещения позволяют легко адаптировать пространство под конкретные нужды.

Инвестиционная привлекательность:

Это здание — отличное вложение для инвесторов, ищущих ликвидный объект с потенциалом роста стоимости. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают его привлекательным для арендаторов, что обеспечивает стабильный доход от аренды.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Здание расположено в центре большого спального района.

Пешая доступность 20 минут до станций метро Текстильщики,

15 минут до станции

метро Волжская,

10 минут до платформы Печатники.

В здании имеется 22 изолированных кабинета,

площадью от 32 кв. м до 45 кв. м,

каждый кабинет имеет два-три окна, в каждом кабинете оборудована мокрая точка.

В здании две лестницы.

Высота потолков: цоколь 3,8 м.; 1й этаж 3,5 м.; 2й

и 3й этажи 2,8 м.; чердак от 1,55 м у стены до 5 м в коньке.

Выполнена чистовая отделка лестничных маршей и вестибюля на первом этаже.

Во

всех кабинетах черновая отделка (вайт бокс).

Все коммуникации центральные.

Выделенная электрическая мощность 185 квт.

Земельный участок 577 кв м в аренде до 2065 года.

Парковка вокруг здания стихийная.