Сдам офис, 219 м²

Кабинетнaя плaнировка на 15-20 человек в бизнeс-цeнтрe клаcca B. Вce кoммунaльныe включeны в ставку — никакиx дoпoлнительных счeтoв зa элeктpичеcтвo. Kpуглоcутoчный доcтуп, oхpaнa, лифты. Подземная паpкoвка в здании. Гoтов к въeзду c маpта 2026 гoдa.

**Планиpoвка и прoстранcтво:** Офиc 219 м? на 3 этажe здания. Kабинетнaя планировка — удобное зонирование для команды. Стандартная офисная отделка, готова к въезду. Санузел в офисном блоке. Лифты в здании. Офис сдается без мебели — можете обустроить пространство под свои задачи. Подходит для команды 15-20 человек в кабинетном формате.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Разводка интернет-коммуникаций по рабочим местам. Система пожаротушения. Видеонаблюдение. Провайдер интернета МГТС.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В в Тверском районе ЦАО. Круглосуточный режим работы и доступ. Круглосуточная охрана. Система контроля доступа — вход для арендаторов и клиентов по документам. Лифты. Охрана здания включена в арендную ставку.

**Локация:** Тихвинский переулок, 11 строение 2, Тверской район ЦАО Москвы. Метро Менделеевская 11 минут пешком. Также рядом станция Савеловская — 10 минут пешком. Центральное расположение с хорошей транспортной доступностью.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка. Многоуровневая парковка 10 000 руб/мес за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 600 001 руб/мес (32 900 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные услуги включая электроэнергию, уборка общих мест, вывоз мусора, охрана здания.

**Оплачивается отдельно:** уборка офиса, интернет, парковка (10 000 руб/мес за место).

**Дополнительные условия:**
- Прямой договор аренды с собственником
- Предоставляется юридический адрес
- Обеспечительный платеж 1 месяц (по умолчанию)
- Работа без комиссии агентства

? **Доступность:** с 01.03.2026

**Для кого этот офис:** Кабинетная планировка 219 м? в центре Москвы по разумной цене 32 900 руб/м?/год — хорошее соотношение цены и локации для класса В. Все коммунальные расходы включены в ставку, включая электроэнергию — никаких дополнительных счетов. Метро Менделеевская или Савеловская в пешей доступности. Для команд 15-20 человек, которые предпочитают кабинетный формат работы, ценят стабильные расходы и удобную локацию в ЦАО.