Сдается офис, 220 м²

Oфиc нa 41 этажe башни Фeдерация — самoго извeстногo небоcкрeба Eвpoпы. Пaнoрамные окнa от полa до пoтолка с видами на всю Мocкву. Смoтровая плoщaдкa, рecтоpaн siхty и фитнeс с бaсceйном прямо в здaнии. Cтатуcнaя локация для компaний, кoторые цeнят прecтиж и xотят впечатлять клиeнтoв адресом.

** Планировка и пространство:** Офис 220 м? на 41 этаже башни Запад. Смешанная планировка: открытое пространство для команды + 5 кабинетов различного размера (3 больших кабинета, внутри которых организованы дополнительные зоны — один с малым кабинетом внутри, другой разделен на 3 части, третий — на 2 кабинета). Два санузла в блоке (один на 2 кабинки), кухня, серверная зона в коридоре. Стандартная качественная офисная отделка. Панорамные окна от пола до потолка — визитная карточка Москва-Сити. Подходит для команды 15-20 человек.

**? Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Автоматическая система пожаротушения (вода, газ). Высокоскоростные лифты. Несколько интернет-провайдеров на выбор.

** Инфраструктура здания:** МФК класса А «Башня Федерация» — флагманский небоскреб ММДЦ, самая известная башня делового центра. Состоит из двух башен: Восток (97 этажей, 374 м — высочайшее здание Европы) и Запад (63 этажа, 242 м), объединенных торговой галереей. Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, контроль доступа. 4 этажа подземной торговой галереи — самая большая инфраструктура в Сити. Входные группы офисной и жилой зон разделены.

**Уникальная особенность:** В Башне Федерация расположена самая высокая в Европе смотровая площадка раnоrаmа360, ресторан siхty и фитнес-клуб nеbо с плавательным бассейном на 61 этаже — всё это доступно сотрудникам вашей компании прямо в здании!

** Локация:** Пресненская набережная, 12, участок 13 ММДЦ «Москва-Сити». Пресненский район. Удобный съезд с ТТК. Подземное сообщение с тремя станциями метро и МЦК «Деловой центр». Деловой центр Москвы с максимальной транспортной доступностью и престижем.

** Парковка:** Многоуровневая подземная и наземная парковка на территории комплекса.

** Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 375 000 руб/мес (75 000 руб/м?/год УСН)

** Включено в стоимость:** эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия по счетчикам, уборка, интернет

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Предоплата: первый и последний месяцы аренды
- Юридический адрес: предоставляется

**? Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

** Для кого этот офис:** Самый известный небоскреб России и Европы на 41 этаже с панорамными видами на весь город — это про статус и престиж. Башня Федерация в Москва-Сити — адрес, который знают все. Метро в 1 минуте, уникальная инфраструктура (смотровая, рестораны, фитнес с бассейном в небе). Для амбициозных компаний 15-20 человек, которые хотят впечатлять клиентов локацией, ценят удобство и готовы инвестировать в имидж. Идеально для финансовых, IТ, консалтинговых компаний, представительств международных корпораций.