Сдам офис, 2264 м²

Прямая аренда от собственника.
Сдаются в долгосрочную аренду офисные помещения на 2, 3, 4 и 6 этажах в БЦ «Вавилов Тауэр» класса А. Бизнес-центр Вавилов Tауэр — это презентабельное здание общей площадью 24 405 кв.м, расположенное в районе Гагаринский Юго-Западного округа Москвы. В помещениях выполнен косметический ремонт.

Описание помещений:
Площадь: 2 264 кв.м (БТИ+17%)
Возможна аренда части помещений по этажам (БТИ +17%):
- 522,40 кв. м. на 2 этаже;
- 583,13 кв.м. на 3 этаже;
- 577,63 кв.м. на 4 этаже;
- 580,55 кв.м. на 6 этаже.
Ставка 46 000 руб. м2/год, в том числе НДС 22%.
Арендная ставка включает в себя эксплуатационные расходы до границ арендуемого помещения (клининг мест общего пользования, охрана и пропускной режим, техническое обслуживание инженерного оборудования и магистральных сетей). Водоснабжение, отопление, канализация включены в арендную ставку.
Коммунальные расходы: электроэнергия (оплачивается Арендатором на основании фактических показаний приборов учета).
Парковка: подземная, 1 м/м 20 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС. Эксплуатационные расходы включены.

Техническое оснащение:
- центральное кондиционирование;
- приточно-вытяжная вентиляция Yоrk;
- спринклерная система пожаротушения;
- круглосуточная охрана;
- видеомониторинг периметра, контроль доступа в здание .
Инфраструктура: ресторан, кафе.
Локация: ближайшие станции метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина. Транспортную доступность обеспечивает близость Ленинского проспекта и Третьего транспортного кольца.