Сдаем офис, 226 м²

Офиc на 48 этаже башни «Империя» с панорaмными видами нa всю Mocкву. Готoвая отдeлкa пoд кoмaнду 18-20 чeловек. Преcтижный адрeс в самом сердце Мocква-Сити — пpoизведите впeчатлeниe на клиeнтов. Клacс А c сoвpемeнной инжeнeриeй и pазвитой инфpaстpуктурoй. Прямая арeнда oт сoбственника.

**Планировка и пространство:** Офис 226 м? на 48 этаже башни «Империя» с качественной офисной отделкой. Планировка позволяет организовать рабочие зоны под потребности команды. Мокрая точка в помещении. Высота потолков 3,3 м. Панорамные окна с видами на Москву — главное преимущество расположения на 48 этаже одной из самых высоких башен столицы. Подходит для команд 18-20 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Лифты. Системы пожарной безопасности и сигнализации.

**Инфраструктура здания:** Башня «Империя» класса А в составе МФК «Москва-Сити», Пресненская наб., 6 стр. 2. Один из самых узнаваемых небоскребов Московского международного делового центра. Охрана 24/7, система контроля доступа, видеонаблюдение. Современная инженерия, скоростные лифты. Развитая инфраструктура ММДЦ: рестораны, кафе, банки, магазины, услуги.

**Уникальная особенность:** 48 этаж башни «Империя» — панорамные виды на всю Москву из окон офиса. Престижный адрес в самом сердце делового центра столицы, узнаваемый клиентами и партнерами.

**Локация:** Пресненская наб., 6 стр. 2, Пресненский район, ЦАО. Станции метро Деловой центр и Выставочная в шаговой доступности. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект, Краснопресненскую набережную, Новый Арбат. Деловой центр Москва-Сити — главный финансовый кластер столицы.

**Парковка:** Подземная охраняемая парковка. Стоимость машино-места 35 000 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 299 952 руб/мес (69 026 руб/м?/год УСН)

** Включено в стоимость:** эксплуатационные расходы (ОРЕХ)

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги, уборка, телефония, интернет, парковка (35 000 руб/место)

**Дополнительные условия:** Обеспечительный платеж 2 месяца. Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению. Прямая аренда от собственника, без комиссии для арендатора.

**Для кого этот офис:** Престижный адрес 48 этажа башни «Империя» с панорамными видами на Москву — для компаний, которые ценят статус и хотят произвести впечатление на клиентов. Класс А в самом сердце ММДЦ, узнаваемая локация. Подходит для финансовых, консалтинговых, IТ-компаний, представительств. Для команд 18-20 человек, готовых инвестировать в престижный образ и комфорт сотрудников на одном из самых высоких этажей столицы.