Сдам офис, 251 м²

Гoтовый oфис c цeнтpaльным кондиционировaнием — зaезжaй и работaй. Гибкaя плaнирoвкa: пpocторный орen sрaсe плюc 5 oтдeльных кaбинетoв и пepегoворная. Oтдeльная cеpвepная для IТ-оборудовaния. Качеcтвeнная oтдeлка, вce коммунальныe включeны в стaвку. Подxoдит для комaнды 20-25 человек с кoмбиниpoванным форматом работы.

**Планировка и пространство:** Офис 251 м? на 3 этаже с удобным расположением. Смешанная планировка включает просторный опен спейс, 5 отдельных кабинетов и переговорную комнату. Отдельное помещение под серверную или склад. Окна выходят на улицу Ленинская Слобода. Качественная офисная отделка в хорошем состоянии. Подходит для команды 20-25 человек с комбинированным форматом работы.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Выделенное помещение под серверную с необходимой инженерией.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Омега Плаза» по адресу ул. Ленинская Слобода, 19. Современный офисный комплекс с развитой инфраструктурой. Система безопасности, управляющая компания. Дополнительно заключаются договоры по обслуживанию системы пожарной безопасности и уборке помещения.

**Локация:** Улица Ленинская Слобода, 19, ЮАО, район Даниловский. Метро Автозаводская в шаговой доступности, также близко к станции ЗИЛ. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо — отличная транспортная доступность для сотрудников и клиентов из разных районов Москвы.

**Парковка:** Наземная парковка (договор на парковочные места заключается по необходимости).

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 730 625 руб/мес (35 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи

**Оплачивается отдельно:** договор по обслуживанию системы пожарной безопасности, договор на уборку помещения, парковка (по необходимости)

**Дополнительные условия:**
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению
- Тип договора: прямая аренда

? **Доступность:** с 01.04.2026

**Для кого этот офис:** Класс В+ с качественной отделкой и центральными инженерными системами по адекватной ставке 35 000 руб/м?/год. Гибкая планировка опен спейс + 5 кабинетов подходит как для проектных команд, так и для компаний с департаментной структурой. Отдельная серверная для IТ-компаний. Удобная транспортная доступность (метро + выезд на ТТК/Садовое) для команд 20-25 человек, которые ценят баланс цены и качества.