Сдам офис, 263 м²

Прeмиaльный open sрaсе с панoрaмным остeклениeм и потолкaми 3,7 м в новoм бизнec-цeнтpе классa А+ 2024 гoда. VIР-зона с приемной и кoмнaтой oтдыxa. Гoтoвый офис с мeбелью нa 41+ pабoчих меcт. Собcтвенный дата-центр в здании. OPЕX включeн в ставку. Подземнaя пaрковкa.

**Планировкa и пpостранство:** Офис 263 м? на 8 этаже с панорамным остеклением и высотой потолков 3,7 метра. Ореn sрасе планировка с VIР-зоной, включающей приемную и комнату отдыха. Рассчитан на 41+ рабочих мест. Помещение с качественной офисной отделкой и мебелью. Мокрые точки присутствуют. Большое количество естественного света благодаря панорамному остеклению. Подходит для средних и крупных команд, которые ценят открытое пространство с представительской зоной.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Спринклерная система пожаротушения. Пожарная сигнализация. Система видеонаблюдения и контроля доступа. 6 скоростных лифтов. Интернет и телефония (коммерческий провайдер). Собственный дата-центр в здании. Мобильное приложение на платформе «СберМобайл» для управления инфраструктурой.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А+ «ТАLLЕR Восточный» — новое здание 2024 года постройки. Высокотехнологичный деловой кластер включает 2 корпуса (Восточный и Западный) по 12 этажей каждый. Элементы фасада из фактурного клинкерного кирпича тёмно-красного оттенка, металла и крупноформатного стекла. Охрана 24/7. Фасады почти целиком прозрачные с вертикальными направляющими из клинкерного кирпича и кортеновской стали. Современная архитектура с классическими элементами и интеллектуальными инновациями.

**Локация:** Жуков проезд, 8с3, Даниловский район, ЦАО. Метро Павелецкая 17 минут пешком, Серпуховская 14 минут пешком. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо. Развитый Павелецкий район в центральной части Москвы с хорошей транспортной доступностью. Близость к крупным транспортным узлам обеспечивает удобную логистику для сотрудников и партнеров.

**Парковка:** Многоуровневая подземная парковка. Наземная парковка. Гостевая наземная парковка для посетителей.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 923 773 руб/мес (87 840 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы (ОРЕХ), мебель, отделка

**Оплачивается отдельно:** коммунальные расходы по счетчикам, интернет, телефония, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Минимальный срок аренды: по согласованию

? **Доступность:** с 15.05.2026

**Для кого этот офис:** Премиальный офис класса А+ в новом здании 2024 года — современные технологии, представительский статус, панорамное остекление и потолки 3,7 м. ОРЕХ включен в ставку, что упрощает планирование бюджета. Собственный дата-центр и мобильное приложение для управления инфраструктурой. Для средних и крупных компаний 35-45 сотрудников, которые ценят престиж, технологичность и готовы инвестировать в статусный адрес в центре Москвы.