Сдаем офис, 266 м²

Код объекта: 2310421.
Локация:
• Космодамианская наб., д. 52, стр. 1.
• Расположение на первой линии Садового кольца (в районе Павелецкой площади).
• 7 минут пешком до ст.м. «Павелецкая».
• Аэроэкспрессы до аэропорта Домодедово с Павелецкого вокзала в пешей доступности.
• Непосредственный выезд на Садовое кольцо.

О здании:

«Риверсайд Тауэрс» (Riverside Towers) — флагманский бизнес-центр класса А, расположенный в ключевом деловом районе Москвы на островке. Объект сочетает в себе уникальную архитектуру в традиционном стиле и безупречные виды на Москву-реку.
• Класс «А».
• Современная инженерия: центральное кондиционирование, вентиляция, системы безопасности.
• Профессиональная международная управляющая компания.
• Парковка: парковочный коэффициент составляет 1:65.
• Помимо этого офиса в БЦ есть вакансии площадью 102-1430 кв.м.

Инфраструктура:

На территории комплекса:
• Пятизвездочный отель Swisstel Krasnye Holmy.
• Московский международный Дом музыки.
• Столовая, рестораны, кафе, кофейни, бары.
• Минимаркет, аптека, салон красоты, химчистка.
• Отделения банков.

В шаговой доступности:
• Торгово-развлекательный центр Павелецкая плаза.
• Фитнес-клубы, студии йоги, караоке-клубы, пабы и гастромаркеты.

Об офисе:
• Готовность: октябрь 2026 г.
• Этаж: 3 этаж.
• Площадь: 211 кв. м. + 68 кв.м. терраса.
• Рабочих мест: 19 р.м.
• Современный ремонт.
• Фишка: просторная собственная терраса площадью 68 кв. м.
• Стеклянные перегородкт

Планировка смешанная:
• опен-спейс
• кабинеты
• санузлы

Коммерческие условия:
• Базовая арендная ставка: 42 000 руб. за кв. м/год. (без НДС)
• Операционные расходы (OpEx) / Плата за содержание: 12 000 руб. за кв. м/год. (без НДС)
• Коммунальные расходы: по счетчикам (электричество и вода).
• Месячный арендный платеж (база + OpEx+НДС): 1 158 390 руб./месяц (+счётчики).

Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!