Сдаем офис, 269 м²

Кaбинетнaя плaнировкa: 8 изолированныx кабинeтов для команды 15-20 человек. Идeaлен для юpиcтoв и кoнcультантов — полная кoнфиденциaльноcть пepeговoрoв. Бизнec-центр клaсca B+ с охpaнoй 24/7. Паpкoвочное мeстo включeно в cтоимocть — рeдкoсть для центpа Mосквы. Готовая отделкa, заeзжай и paботай.

**Планировка и пространство:** Офис 269 м? на 5 этаже представляет собой полноценный офисный блок кабинетной планировки. 8 отдельных кабинетов различного размера, санузел в составе блока. Высококачественная офисная отделка — готов к заселению. Подходит для команды 15-20 человек с потребностью в изолированных рабочих местах: юридические компании, консалтинг, управляющие компании, представительства.

? **Техническое оснащение:** Кондиционирование в каждом кабинете. Система пожарной безопасности. Лифт в здании.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Зубовские ворота» с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Контролируемый доступ в здание. Профессиональное управление зданием.

**Локация:** Зубовский бульвар, 22/39 — престижный район в центре Москвы. Метро Парк Культуры 7 минут пешком (также доступно метро Смоленская). ЦАО, район Хамовники. Отличная транспортная доступность, рядом Садовое кольцо.

**Парковка:** Наземная охраняемая парковка. 1 машиноместо включено в стоимость аренды. Дополнительные места: 15 000 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 875 550 руб/мес (39 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества), 1 парковочное место

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, уборка, телефония, интернет, дополнительные парковочные места (15 000 руб/мес)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Без комиссии

? **Доступность:** свободен с 1 марта

**Для кого этот офис:** Класс В+ в престижной локации по разумной цене 39 000 руб/м?/год. Полностью изолированные кабинеты (8 штук) — идеально для компаний, где важна конфиденциальность: юристы, консультанты, финансисты. Парк Культуры 7 минут пешком — центр Москвы без переплат за класс А. Парковочное место включено — редкость для центра. Для команд 15-20 человек, ценящих приватность рабочих мест и престижный адрес.