Аренда офиса, 276 м²

Готовый офис c дизaйнepским ремонтoм и мебeлью — заезжай и paботай! Kaбинeтнaя плaниpoвка на 35-60 человeк, панoрaмныe oкнa с видoм на Лeнинcкий. Kлаcс A в 100 мeтрax oт Паpкa Гoрькoгo — пpогулки в обeд, встpeчи с клиeнтами нa нaбеpeжной. Vаlеt parking включeн, богaтaя инфpастpуктурa БЦ: реcторан, столовая, супермаркет.

**Планировка и пространство:** Офис 276 м? на 2 этаже 22-этажного здания. Кабинетная планировка с продуманной функциональной структурой. Дизайнерская офисная отделка высокого качества. Полностью укомплектован качественной мебелью — готов к заезду. Панорамное остекление с видом на Ленинский проспект и ул. Академика Петровского. Высота потолков 3,2 м. Кухня с мокрой точкой, санузлы в блоке. Доступ к балконам на каждом этаже. Подходит для команды 35-60 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Электрическая мощность 70 Вт/м?. 7 высокоскоростных лифтов ОТIS. Интернет и телефония подведены. Провайдеры: Совинтел, Комстар, Вымпелком.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Сеntrаl Раrk Тоwеr» 2006 года постройки, общая площадь 33 350 м?, 22 этажа. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа СКУД. Доступ 24/7. Презентабельная входная группа. Развитая инфраструктура: конференц-зал, ресторан, столовая, кафе, бар, супермаркет, салон красоты, банкомат, банк. Превосходная освещенность всех помещений благодаря свободно стоящему расположению здания.

**Локация:** Ленинский проспект, 15А, Донской район ЮАО. Престижная локация на первой линии Ленинского проспекта. Метро Шаболовская 10 минут пешком, Октябрьская 10-15 минут пешком. Удобный подъезд с ТТК и Садового кольца — 2 минуты на автомобиле. Пешеходный мост через Москву-реку соединяет с Комсомольским проспектом и Фрунзенской набережной.

**Особенность локации:** 100 метров от Парка Горького — одного из главных парков Москвы! Рядом Нескучный сад, набережные Москвы-реки. Прогулки в парке в обеденный перерыв или после работы, корпоративы на свежем воздухе, встречи с клиентами в атмосферной локации — отличные бонусы для команды.

**Парковка:** 4-уровневая подземная парковка. Стоимость машиноместа 44 000-52 800 руб/мес с НДС. Бесплатная услуга vаlеt раrking — паркуют ваш автомобиль за вас.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 2 290 800 руб/мес (99 600 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника. Предоставляется юридический адрес. Возможны арендные каникулы. Обеспечительный платеж 1 месяц.

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Готовый офис с дизайнерским ремонтом и мебелью — заезжай и работай! Класс А в престижной локации у Парка Горького, панорамные окна, балконы на каждом этаже. Богатая инфраструктура БЦ (ресторан, столовая, супермаркет) плюс vаlеt раrking — команда будет довольна сервисом. Для средних и крупных компаний 35-60 человек, которые ценят статус, удобство и готовы платить за класс А с полным сервисом.