Сдаем офис, 280 м²

Оpen sрacе 280 м? под команду 35-62 человeка в пpемиальнoм Stоnе Tоwеrs клacca A. Пaнорамные oкна в пoл, потoлки 3,65м, shell&corе oтделкa — зoниpуй под cвои задaчи. Bcя инфрaстpуктуpa внутри: cтoловая, тоpговая галepея, пapк 5000 м? для отдыxa команды. Сaвёлoвскaя 4-6 минут пeшком. Готoв к заселению c декaбря 2025.

** Планировка и пространство:** Офис 280 м? на 12 этаже из 23 в башне В комплекса Stоnе Тоwеrs. Открытая планировка с отделкой shеll&соrе — максимальная свобода для зонирования под ваши задачи. Панорамные окна в пол по периметру с функцией естественного проветривания. Высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4х8,4 м, глубина помещения 10 м — просторно и светло. Санузлы в блоке. Качественная современная отделка готова к размещению команды 35-62 человека. Много естественного света со всех сторон.

**? Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Система контроля доступа, видеонаблюдение. 10 пассажирских лифтов Sсhindlеr + 1 сервисный + 2 в паркинг. Подготовка под современные инженерные системы.

** Инфраструктура здания:** Премиальный бизнес-квартал класса А Stоnе Тоwеrs (2024 год) — часть крупнейшего офисного проекта на рынке от девелопера SТОNЕ. Четыре башни до 23 этажей, рассчитанные на 11 000 сотрудников. Круглосуточная охрана, контроль доступа 24/7. Современные инженерные системы, высокие стандарты безопасности.

**Инфраструктура квартала:** Столовая, торговая галерея и сервис офисных услуг — всё доступно без выхода на улицу. Благоустроенный парк 5000 м? для прогулок и отдыха команды. Полная автономная экосистема для работы и жизни.

** Локация:** Бумажный проезд, 19с2, САО, Беговой район. Белорусский деловой район — один из ключевых офисных кластеров Москвы. Метро Савёловская 4-6 минут пешком, Белорусская 12-15 минут пешком. Прямые выезды на ТТК, Ленинградский проспект. Быстрый доступ к Москва-Сити. До аэропорта Шереметьево 45 минут. Налоговая инспекция №14.

** Парковка:** Двухуровневая подземная парковка. Стоимость машиноместа 30 000 руб/мес. Также доступна наземная парковка.

** Финансовые условия:**

Арендная ставка: 2 006 667 руб/мес (86 000 руб/м?/год УСН)

** Включено в стоимость:** УСН, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги по счетчикам, уборка, интернет, парковка (30 000 руб/место)

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника. Обеспечительный платеж 1 месяц. Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению.

**? Доступность:** с 15.12.2025 / 30.12.2025

** Для кого этот офис:** Премиальный класс А от лидирующего девелопера SТОNЕ в новом бизнес-квартале 2024 года. Открытая планировка 280 м? идеальна для IТ-команд, маркетинговых агентств, финансовых компаний 35-62 человека. Панорамные окна в пол, потолки 3,65 м, вся инфраструктура внутри квартала. Савёловская 4-6 минут — отличная транспортная доступность. Для компаний, которые хотят современный статусный офис в премиальном бизнес-кластере с полной автономной инфраструктурой и готовы инвестировать в престижный адрес.