Сдам офис, 290 м²

Иcтoрический ocобняк 1850 года с дизайнeрcким ремонтом — для кoмпaний, ценящиx пpecтиж и aтмocферу стapиннoго здания. Смeшaннaя плaниpовкa c вoзмoжноcтью пеpeплaниpовки пoд кoманду 25-30 человек. Oxраняeмая терpитoрия, кpуглoсутoчный дoступ, центрaльнoе кoндиционировaние. Готов к въезду, пpямая аренда от собственника без комиссии.

**Планировка и пространство:** Офис 290 м? на 2 этаже четырехэтажного исторического особняка. Смешанная планировка с возможностью перепланировки. В помещении: кухня, санузел в блоке. Стандартная офисная отделка с элементами дизайнерского ремонта. Высота потолков 3 м. Подходит для команды 25-30 человек в зависимости от планировочного решения.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Пожарная сигнализация. Интернет-провайдер: Ринет.

**Инфраструктура здания:** Исторический особняк класса В, построенный в 1850 году. Четырехэтажное здание с современными инженерно-техническими системами. Огороженная охраняемая территория. Круглосуточный доступ для арендаторов, свободный доступ для клиентов. Режим работы здания 8:00-18:00. Возможность предоставления юридического адреса по согласованию.

**Особенность здания:** Исторический особняк 1850 года постройки — атмосферное здание с историей в самом центре Москвы, сочетающее архитектурную ценность с современной инженерией.

**Локация:** Подсосенский переулок, 23 строение 2, ЦАО. Пешая доступность от станций метро Чкаловская и Курская. Удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо, Лялин переулок. Центральный сектор столицы — престижный деловой район с развитой инфраструктурой.

**Парковка:** Наземная парковка на 1-2 места.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 470 000 руб/мес (60 825 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** Эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** Коммунальные услуги, электроэнергия, уборка офиса, уборка общих мест, интернет, охрана здания

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника без комиссии. Налогообложение НДС. Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению. Обеспечительный платеж 1 месяц.

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Исторический особняк 1850 года в самом центре Москвы — для компаний, ценящих престиж исторического адреса и атмосферу старинного здания с современной инженерией. Смешанная планировка с возможностью перепланировки позволяет адаптировать пространство под нужды команды. Круглосуточный доступ, охраняемая территория, близость к Чкаловской и Курской. Подходит для представительств, консалтинговых компаний, креативных агентств, которые хотят произвести впечатление на клиентов историческим адресом в центре столицы.