Аренда офиса, 2985 м²

Целый этaж 2985 м? в лoфт-cтилe c пoтолками 4,5 метра — для кpупной кoрпорaции. Дизайнерcкaя oтдeлкa, гoтoв к въезду. Смешаннaя планиpoвка: опен спейсы + кабинeты pуковoдcтвa + пеpегoвoрные. Пapковка 214 мecт, столовaя на тepритoрии, 4 минуты oт MЦК Угpeшская. Пpямoй дoгoвoр от собствeнника.

**Плaнирoвкa и пространство:** Офис 2985 м? занимает целый 2-й этаж в стиле лофт с дизайнерской отделкой. Смешанная планировка включает просторные опен спейсы, отдельные кабинеты для руководства, зону ресепшн, переговорные комнаты, кухню для сотрудников, санузлы. Потолки 4,5 метра создают ощущение простора и воздуха. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение. Помещение полностью готово к въезду, рассчитано на большие команды. Качественная офисная отделка в современном стиле.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с функциями подогрева и охлаждения. Система пожарной сигнализации, оповещения, автоматического пожаротушения и дымоудаления. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. 3 лифта в здании. Интернет-провайдеры: МТС, Канкорд, АМТ-групп.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «РТС Волгоградский» — современный лофт-квартал из комплекса зданий переменной этажности на единой территории. Год реконструкции 2019. Круглосуточный доступ в здание, контроль доступа по документам. Столовая для сотрудников на территории. Охраняемая территория с видеонаблюдением.

**Уникальная особенность:** Интегрированный переход в жилой комплекс бизнес-класса «Метрополия» — доступ ко всей инфраструктуре квартала, включая кафе, магазины и сервисы.

**Локация:** Волгоградский проспект, 32к31, ЮВАО, Южнопортовый район. Расположение внутри ТТК на пересечении с Волгоградским проспектом обеспечивает отличную транспортную доступность. Метро Угрешская (МЦК) 4-5 минут пешком, метро Волгоградский проспект 15 минут пешком, метро Дубровка 15 минут пешком. Близость к ТТК и магистралям для автотранспорта.

**Парковка:** Большая наземная парковка на 214 машиномест. Стоимость парковочного места 8 000 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 7 462 500 руб/мес (30 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, охрана здания

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги по счетчикам, уборка офиса, интернет, парковка

**Дополнительные условия:** Прямой договор аренды от собственника. Обеспечительный платеж 1 месяц. Предоплата за первый и последний месяц. Юридический адрес предоставляется. Возможность заключения контракта по 44ФЗ.

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Целый этаж 2985 м? с потолками 4,5 метра в лофт-стиле — для крупных компаний и корпораций, которым нужно разместить большую команду в едином пространстве. Близость МЦК Угрешская (4 минуты пешком) делает офис доступным со всей Москвы. Дизайнерская отделка, современная инженерия, большая парковка и столовая на территории — всё для комфортной работы коллектива. Для компаний, ценящих стиль лофт, простор и готовых инвестировать в престижное рабочее пространство.